买房验房

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新房收房时需要交哪些费用?

房产增值 买房验房 老王媳妇 发表了文章 • 0 个评论 • 161 次浏览 • 2019-11-01 21:39 • 来自相关话题

 你以为买房只需付购房款就够了吗?如果你这么想还真是too young too simple!实际上,在新房收房时,购房者还需要准备数万元的“收房费”,想知道要交哪些吗?那么久忍痛看下去吧!  首先要结算面积,退、补 ...查看全部

 你以为买房只需付购房款就够了吗?如果你这么想还真是too young too simple!实际上,在新房收房时,购房者还需要准备数万元的“收房费”,想知道要交哪些吗?那么久忍痛看下去吧!


  首先要结算面积,退、补房屋尾款。

  收房时的实测面积跟合同上写明的面积多少会存在一定差别,通常会比合同面积大一点,这个时候购房者需要把差的这部分钱给补上,一般来说,误差不会超过3%,而一旦超过可以选择退房或者与开发商协商。


  然后是交物业费、供暖费、房屋维修基金等。

  在购房者入住新房之前,物业会要求先交一年的物业费;如果办理收房入住手续是在6月之后,在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用,具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定;公共维修基金通常为房价的1-3%或按40元-150元每平方收取,算下来也是一笔巨款了。


  接下来还有契税。

  说下契税税率吧。国家规定是3%,购买家庭唯一住宅的减半征收,如果是首次购买90平米以下的房子就更优惠了,按房价的1%征收。所以在契税这方面,是不是购买家庭唯一住宅,差别还是很明显的。


  此外,还有一些七七八八的杂费,如租停车位还要交车位租金,装修还需交装修押金等。


新房收房时需要交哪些费用?

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 你以为买房只需付购房款就够了吗?如果你这么想还真是too young too simple!实际上,在新房收房时,购房者还需要准备数万元的“收房费”,想知道要交哪些吗?那么久忍痛看下去吧!  首先要结算面积,退、补 ...查看全部

 你以为买房只需付购房款就够了吗?如果你这么想还真是too young too simple!实际上,在新房收房时,购房者还需要准备数万元的“收房费”,想知道要交哪些吗?那么久忍痛看下去吧!


  首先要结算面积,退、补房屋尾款。

  收房时的实测面积跟合同上写明的面积多少会存在一定差别,通常会比合同面积大一点,这个时候购房者需要把差的这部分钱给补上,一般来说,误差不会超过3%,而一旦超过可以选择退房或者与开发商协商。


  然后是交物业费、供暖费、房屋维修基金等。

  在购房者入住新房之前,物业会要求先交一年的物业费;如果办理收房入住手续是在6月之后,在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用,具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定;公共维修基金通常为房价的1-3%或按40元-150元每平方收取,算下来也是一笔巨款了。


  接下来还有契税。

  说下契税税率吧。国家规定是3%,购买家庭唯一住宅的减半征收,如果是首次购买90平米以下的房子就更优惠了,按房价的1%征收。所以在契税这方面,是不是购买家庭唯一住宅,差别还是很明显的。


  此外,还有一些七七八八的杂费,如租停车位还要交车位租金,装修还需交装修押金等。


买房验房那些事,如何避免验房那些坑?