财商思维

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美伊问题,对你的生活及金钱有什么影响呢?

财商思维 婉君 回复了问题 • 2 人关注 • 1 个回复 • 84 次浏览 • 2020-01-09 11:36 • 来自相关话题

创业者寻找投资人的原因、方法和建议「怎样找投资」

投融资 财商思维 精准创业 万能的大明 发表了文章 • 0 个评论 • 80 次浏览 • 2019-12-28 20:24 • 来自相关话题

在公司发展的不同阶段,创业者们需要根据企业发展的实际情况,寻找合适的资方,完成融资活动。在寻找投资人的过程中,创业者需要分析自身和资方的情况,从而匹配到最精准的投资人。确定投资人后,制定相应的策略,从而打动投资人。一 ...查看全部

在公司发展的不同阶段,创业者们需要根据企业发展的实际情况,寻找合适的资方,完成融资活动。在寻找投资人的过程中,创业者需要分析自身和资方的情况,从而匹配到最精准的投资人。确定投资人后,制定相应的策略,从而打动投资人。


一、为什么需要融资?

从想法和愿景开始,然后组建团队,打造产品和推广服务,漫谈客户要求。如果想实现最后的财务自由、思想自由,不仅需要有良好的法律架构和组织架构,还需要融资,将公司规范化。从开始创业,到对接个人天使或者投资机构,最后上市。

不同阶段,公司应有不同的产品和服务状态。这个过程决定了公司需要找具有针对性、有效率的投资者!投资人最苦恼的事情是在大量的时间里和不懂投资的人交流!


二、如何寻找投资人?

在寻找投资之前,需要精准定位和项目匹配的投资人或者机构。

1、寻找投资想法要与创业者一致的投资者。

对项目潜力的认可度、对创业者的认可度、对企业扶持的认可度要相一致。

2、对投资人给予的压力有所判断。

初创企业存活的唯一方式是——效率!投资人要自我激励,不是给自己压力,而是不停地找项目、挖掘潜力、学习新知识,才有可能获取得到回报的机会!创业者并没有这样的动力,则需要投资人给予压力,从而转变为动力。

3、了解投资流程和结构。

投资前,被投企业需要多长时间准备?投资后,资金该如何管理?又会如何影响下一轮融资?创投犹如“夏至交易”,在资金充裕的时候,开始准备融资!因为往后,资金减少,压力加大,融资未必顺利,市场溢价将减弱。

4、做好以部分股权或控制权换生存机会的心理准备。


三、融资讲究三“率”

1、到达率。怎样到达目标客户,建立客户印象。

2、转化率。如何将“有印象”的目标客户转化成客户。

3、留存率。维护客户,使其成为“回头客”。

首先,提高到达率;之后,依靠产品和服务保证转化率;最后,良好的客户体验和客户管理留住“留存率”!


四、如何打动投资人?

出让股权犹如销售商品。但是“销售”股权却与销售商品不一样。

“销售”股权时,需要介绍三个层面:

1、公司业务或产品是否具有创新点,对目标投资人是否有吸引力。

2、产品的市场空间与机会。

3、目标市场的份额。

与投资人对接时,被投企业创始人应从市场角度入手,首要是告诉投资人该项目解决的是客户的什么问题?如何解决?方式有何创新?问题是否针对市场痛点?同样的问题有不同的解决方法。解决方案有优劣之分和成本高低差别。为何该解决方案突出?是技术更专业?还是效率更高?或是施工周期更短?亦或是维护更简便?难道是成本更低?牢记:解决方案没有最好只有更好!

解决方案好是一方面,解决方式有没有门槛和壁垒也很重要。在技术上、许可上、专利上获得门槛优势,能够让解决方案在某段时间内维持稳定、突出的局面!

其次,准确判断发展空间。投资要求十倍、百倍的成长性。比如金融投资:消费金融可切分为细分领域及教育、租房、旅游、电子产品分期等,每个细分领域也是数以千亿计的投资回报。因为金融发展空间强大,趋势良好。所以现在的市场空间大小,未来趋势增缓,以及时机合适与否的市场判断影响企业生存。

投资人投资时,注重项目的市场容量、增速和资金,用以判断项目市场竞争力大小,运营情况是否适合投资!所以,企业在融资时需要了解市场上的竞争对手,同时注重自身发展,确定客户,定位市场,然后制定获取客户的策略并实施,要在市场上占据一定影响力,在市场份额与技术水平上有所表现,建立完善合作模式,满足合作方、员工等的利益需求。


五、给创业者的五点建议

1、在投资人面前,别过于吹捧自己;不要过于自信,夸夸其谈。

2、不要和投资人争论,也不要“客套话”过多。

3、莫要以不实数据欺诈投资人。

4、言论简洁明了,不要过于细致,特别是技术类创业。

5、融资不是目的。融资只是一个开始,人生的一小波峰,在高兴之后就该负起肩上的责任。

融资活动最好的是实现创业者和投资者的双赢,而商业活动最好的是企业和社会的双赢。


高效寻找投资人,告诉你5个方法

财商思维 投资理财 万能的大明 发表了文章 • 0 个评论 • 100 次浏览 • 2019-12-28 20:08 • 来自相关话题

对于创业者来说,找投资人就是一件费劲费心费力的事情,很多初创业者都摸不到头脑,不知道该如何去找投资人,就算找到的投资人也是低质的或者没有太大的用的投资人,总之会以失败而告终,其实,找投资人不是靠盲目去找的,需要有方法。 ...查看全部

对于创业者来说,找投资人就是一件费劲费心费力的事情,很多初创业者都摸不到头脑,不知道该如何去找投资人,就算找到的投资人也是低质的或者没有太大的用的投资人,总之会以失败而告终,其实,找投资人不是靠盲目去找的,需要有方法。


找投资人无非就分两种情况,一种是让投资人自己来找你,另一种则是你主动去找投资人。我们都知道,第一种方法难度比较大,因为你必须把自己打造成某个领域的厉害人物,才能吸引到投资,所以,对于中小企业的创业者,我们可以采取主动出击的方式,去联系和寻找投资人,方法和途径还是很多的。


1、熟人圈子推荐

这是一个关系社会,如果你有熟人引荐相关投资人,那自然再好不过。此外,创业者还应该特别关注同学圈以及同事圈,这两个圈子通常能比较容易地建立起信任关系,并发展合作。


2、拿到过投资的公司

创业者可能无法近距离接触到投资人,但乐客小秘书相信,你身边一定会有一些已经拿到过投资的创始人或者创业团队,可以和他们取得联系,并寻求一些建议,从某种程度上来讲,这可能是一件互利互惠,互帮互助的事。如果你身边没有这样创业公司,那就去风投网站上找,因为一般风投的官网都会列举出他们的投资项目清单,这也算是曲线救国吧。


3、社交网络

对于现代人来说,互联网的发展给予了人们很大程度上的福利。以前你想接触一位投资人,需要动用非常多的关系,但现在,每个人都可以在社交网络上展示自己,同时我们在中国的各大社交网站上也看到了非常多投资人的活跃身影,在微博上,在头条上,你甚至可以主动对话投资人,给他们留言,往他们的工作邮箱中发送商业计划书。


4、专业的创投平台

现在有专门的第三方平台提供创投对接,也是一条有效途径,但是这方面鱼龙混杂,创业者还是要擦亮眼睛辨别哪些平台靠谱,哪些平台纯粹就是忽悠。


5、线下创投活动

现在全国各地都不断地有人组织线下创投活动,有靠谱也有不靠谱的,如果创业者想通过线下活动结识投资人,那就要跟靠谱的组织者打好关系,在一些活动中,活动的参与可能需要实现经过筛选,所以,你的项目,本身还是需要优秀一些才行。


关于“高效寻找投资人,告诉你5个方法”的全部介绍就到这里了,相信如果你也是正在创业的那一位,你也是比较的着急找投资人的,但是不要盲目去找,要用正确的方法去找将会事半功倍。


普通创业者如何快速找到早期投资人?

财商思维 投资理财 万能的大明 发表了文章 • 0 个评论 • 92 次浏览 • 2019-12-28 20:05 • 来自相关话题

从投资人的角度解答一下这个问题

首先,纠正很多人的固有观念,投资并不是送钱给人,做项目共赢那么简单

投资是企业战略决策的一种方式,投资是企业的一步棋

作为投资人,我是乐于投资的,原因很简单,投资能使我盈利.没有人会无利起早.

作为投资人,我是惜金如命的,原因很简单,我每天都要面对大量无效的idea,策划书

我把策划书分为几类

1:搞笑的

2:无效的

3:有潜力的

关于搞笑的策划书:

如果你有一个正在经营的,而且运营状况良好的企业,那么这类策划书你会经常看到

慈善类,公益类项目居多

一段时间内内,准会有那么几个道德卫士找到你,和你谈他们不着边际的idea,问题的结果就是,他去成立一家慈善性质的公司,然后你去投资(说穿了就是捐款),而盈利?神马盈利!你不知道你的捐款能给你的企业声誉带来帮助吗?

关于无效的策划书:

互联网产品这个范畴内,总是能见到要开发IM软件,并立誓多少年超越腾讯

或者没有任何技术背景,连团队也没有的人,和你谈云存储的可行性,当你问他如何减少索引量,如何增强单机服务能力,成本控制有哪些方法时一下子就蒙的人

当然甚至有不少人的策划书说"投资给我,我去做站群"

关于有潜力的:

这一类是最后被筛选下来的

请注意我的用词... 有 潜力的产品

判断一件产品是否有潜力的关键,是这个产品是不是已经被执行出来,上线后关注度好不好.

如果连产品都没有人,如何去判断这个产品是不是有潜力呢?难道做梦去判断吗?

关于有潜力的项目是否投资的判断:

我手下有一个团队,夜以继日的做着两项工作,第一项是数据挖掘,第二项是数据分析

如果我个人认为你的产品不错

那么我的团队会帮我分析出这件产的市场潜力,及生命力

投资的时候,我代表的是我的公司

投资以后,我将为我的判断去承担风险,因此什么值得投资一定是要反复考量的

关于渠道:

作为投资人,我始终保持低调,基本不接QQ上传过来的或邮件上发过来的项目,除非能够让我眼前一亮,但目前还没出现.

投资之前,但我看到需要投资的对象,第一件事我要知道这个人是不是可信

因此我会更关注周围朋友的项目,或者周围朋友引荐来的项目

除此之外,这个人在业内有没有成功案例,知名度如何,都是考量的范围.

为什么说投资是企业战略决策的一种方式,投资是企业的一步棋

因为通过投资,能促进企业的资源整合

现在很多企业的战略模式既 投资->整合->再投资->再整合

如果被投资者的内心中,不能把投资上升到企业决策高度,是很难获得投资的

相反,如果投资人不能把投资上升到企业宏观决策的层面,投资也必然是会失败的.

因为哪怕就算你投的几个小项目让你赚到了钱

但你的整体产品线却是一盘散沙

举个例子,假设我是一家专做网络安全平台的公司,也许我会给一些做杀软的团队投资,因为他们的崛起,能够对我既有的产品线起到优化作用,甚至让我具备和巨头抗衡的能力,这点很重要

最后总结三句话:

1: 抽象的想法直接被忽略

2: 没有稳赚的买卖,因此一个好的投资人,会用你和相同的精力去了解他要投资的产品

3: 只投给熟人

其实还有一类人,那就是连策划书都木有,脑袋一热想出几个自认为不错的idea的人.这类人我没有提,起,因为不值得去浪费篇幅。

创业怎么样找到早期投资人?方法在这里!

投资理财 财商思维 万能的大明 发表了文章 • 0 个评论 • 79 次浏览 • 2019-12-28 20:01 • 来自相关话题

国内一些著名投资人,比如薛蛮子、雷军等基本联系不上。还有一些如经纬,信奉“六度人脉”理论,问题是就算你费劲千辛万苦联系上他们,也不一定投你,今天给大家提个靠谱、高效率点的方法。找投资有两种,一种是「找人投资项目」,一种是「找人投资公司」。两 ...查看全部

国内一些著名投资人,比如薛蛮子、雷军等基本联系不上。还有一些如经纬,信奉“六度人脉”理论,问题是就算你费劲千辛万苦联系上他们,也不一定投你,今天给大家提个靠谱、高效率点的方法。

找投资有两种,一种是「找人投资项目」,一种是「找人投资公司」。两者完全不同。

一、找人投资项目

简单说,它大体有几个原则:

1、你需要作品:(程式、剧本一类),或是有「以前的好成绩」。

2、你需要介绍人:有了作品,你还得需要一个够份量的大哥或大姐,为你打包票。

3、你需要诚意:自己得投部份资金。

4、你需要市场回馈:已有圈内的平台,看过你的东西,已经肯定你了。

愈往后面,愈难。说一千道一万,你不如在家里,先把东西整出个雏型。有了雏型,再来烦恼(2)(3)(4)项。

要注意的是,那个所谓的雏形,绝不是一份画的美伦美奂的 PPT。找人「投资项目」,非常的复杂,有太多特殊状况,所以不能多说。但基本上,上面说的四点,几乎缺一不可。

二、找人投资公司

我在影视行业作了N年,作了十七、八部以上连续剧,开过一家动画公司,三家影视公司。

老实说,作生意的方法,一直是非常传统的。

投资你「专案」的人,多少销售金额,扣掉多少成本,剩下的就是利润,分红,了事。

投资你「公司」的人,就是你的股东,营运管销,年底算账,分红,了事。

自从2007年初,得到了一笔大型资金(维京群岛的境外资金,八百万美金入股公司)。之后在2012、2013、2015又接连几次增资和股东调整,与以前的传统方式,完全不同。

我才真正被教育了一番,才知道什么是「现代式的投资」。尤其是「入股公司」四字,在不明白这些「行业生态」前,我还总以「无知」当「睿智」。

下面是我的经验。

1、要有「退出机制」

现在的新时代投资商,你接触对方,一定要记住一件事,要保证 「对方能退出」。

不管投资商投多少钱,占多少股份,投哪一轮,最终你得有「退出机制」。所谓的「退出机制」,就是你得有计划,保证人家能把钱拿回去。

拿回去的方法,也许是你赚了钱。也许是上了市。也许是被更晚的投资商加投。

总之,就是「资本要有增长」。

你的投资商,不是你爸你妈,也不是你哥们,他们作你股东,只是一时一地。

能作久,就表示他舍不得公司股份,那当然很好。

不能作久,才是常态,你得让对方知道,他的钱,能回到他的口袋。你必需保证人家的钱回收,更要保证对方赚钱。……保证不了,对方投你的可能性就是零。

2、重视「盈利能力」

2015年初拍戏,因缘巧合地,我促成了一家特效公司,拿到合作平台方,150万投资。

我跟特效公司老板说,哥们一定要小心,你那150万,分分钟就烧没了。真心话,现在圈内要找百万级的资金,不是难事,只要你有实料。但小一、二百万,发几个月薪水,一年不到也就烧没了,说到底,你必需要业务支撑。

没有业务,能否找到人投资?很难。

有了投资,业务不赚钱,光烧钱,公司也活不了多久。但是,若是有了业务,也有进账,你手里就一定有钱,那为什么还要找投资呢?

这是任何一个投资商都会跟你质疑的「矛盾」问题。

你找钱,不是你没钱,也不是你赚不到钱,而是你有大计划,需要本钱,或是现阶段不赚钱,你未来有赚大钱的可能。

「盈利」是个大哉问,人家一定会问你。你要答的清清楚楚,分析的明明白白,没有虚话。若是答不出来,你就别想找投资了,一定葛屁。

3、重视「公司估值」

外行人看投资圈内所谓的「估值」,常会拿来当笑话。(我以前也是)。但你真心理解之后,你就会知道,「估值」是一件非常重要的事。

我用一句不正确的语言,来解释吧(给外行人听)。估值就是投资界的信息不对称。

你最早找钱,接触到 A 公司,A 公司给你 500万入股,占 25% 股份,那么你公司估值 2000万。

没过几天,又来了家 B 公司,投1000万,只占10%股份,那么你公司估值已经是1亿。

A 公司(第一家投资商),只因为他早几天,已经开始赚钱(账面上)了。B 公司并不倒霉,他只是来晚一步而已,因为后面还有 C、D、E、 F 公司。

现在的投资世道,太多公司不但要看你项目的营利可能。更要看你的营运能力(人员增长、公司格局增长,业务增长)。还要看有没有人在后面接盘,推高你公司的市值。

因为有「市值」的概念在,所以你作的东西,永远要推陈出新,要赶时代潮流。简单地说,你必需让你的公司,明天的估值,永远要比你昨天的估值高。难不难?

三、结论

1)你开小杂货店的,不可能有人投资你。

但你有计划,可以把小杂货店开一万家,有那生意经,而且能执行,就会有一堆人抢著进来。

不像我们早期作传统影视的,找投资,就是一笔生意,一笔买卖,作完,赚钱,分红。

现在找投资,它已经是一种「时间差」+「市场验证」+「未来性」的三重生意。

你不明白投资商在想什么,要「找到投资」的可能性,是零。

2)作生意,本来就是一件巨大压力的苦工。

用别人的钱作生意,它更难,因为投资商会盯著你,咬你屁股,不会给你太多时间。

我常跟工作人员说,拿人1000万,理论上说来,最低标准,你一年得赚300-500万纯利润才行。

当然,赚不到钱,甚至把 1000万全赔光了,都有可能。要想拿到钱,可能除了前面说的,还得加一点:你得知道「感恩」。

因为,没有任何人的钱,是从天上掉下来的,或是在地上捡的。

感恩。市场上,我见过太多名不见经传的人们,四处找钱,问他两句,说不出个所以然来。问他为什么找不见投资,老失败,原因是什么,他也答不出来。

这样的人,你连投资商在想什么都不知道,谁投你家的?

从王思聪名下2200万元资产被冻结,你有什么看法呢?

回复

财商思维 债务管理 婉君 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 108 次浏览 • 2019-12-13 09:48 • 来自相关话题

对孩子进行“财商教育”之前,最好先想清楚这3件事

财商教育 财商思维 女人财商 admin 发表了文章 • 0 个评论 • 97 次浏览 • 2019-12-11 12:42 • 来自相关话题

这两天在微博看到一条上热搜的新闻,说是一名大一新生向父母索要一个月4000块的生活费,结果遭到了父母拒绝。这名女生非常委屈,认为自己现在一个月2000块的生活费完全不够花。热搜一出,评论里也爆了,纷纷在指责这孩子 ...查看全部

这两天在微博看到一条上热搜的新闻,说是一名大一新生向父母索要一个月4000块的生活费,结果遭到了父母拒绝。这名女生非常委屈,认为自己现在一个月2000块的生活费完全不够花。

热搜一出,评论里也爆了,纷纷在指责这孩子完全不懂生活中的柴米油盐贵,完全没有金钱观





在感慨这则新闻的同时,我倒想起了咱们尚且年幼的孩子们。跟他们有什么关系?当然有。

因为,这“金钱观”,完全可以从小开始培养。


前段时间,也听朋友跟我吐槽,说养孩子简直就像是在养债主!

她说自家娃总是粗暴的对待自己的玩具。每次和他讲:“这样会把玩具弄坏,弄坏了它就不能陪你玩了”这样的道理,娃根本就像没听见一样,淡淡地抛出一句:“坏了就买个新的呗!”


每次逛街,一买起玩具来朋友儿子就刹不住车。

特别是有些玩具,明明商场的价格要比网络上贵一倍,朋友答应孩子上网去买,可孩子就是死活不依,一边喊着“贵也要买”,一边大哭抗议。


朋友痛心疾首地对我说,这届小孩儿根本不懂得珍惜和感恩,总认为父母的钱是大风刮来的。

其实听完后我倒觉得,这事儿可能和“珍惜”和“感恩”也没多大关系。它反映的,仅仅是孩子需要上一堂“金钱课”了。


有时候,成年人的思维会让我们忘记,其实孩子几乎就没有什么“金钱”的概念。

他们不理解贵贱的意义,也不明白等价交换的概念。对他们来说,不论是“买个新的”,还是“东西很贵”都与他无关,更何谈珍惜和感恩。

和孩子谈“钱”,在当下被赋予了一个特别高大上的名字,叫做“财商教育”

但到底什么是财商呢?在我看来,让孩子认识货币、学会付钱买东西都只能算是财商的一部分。

真正的财商教育,是更为立体化的,是让孩子学习认识、创造和管理财富的能力。

这么看来,财商教育就不仅仅是名字高大上了,它的内涵也注定了这样的教育将伴随其一生。本来嘛,我这个奔四的中年老母亲还没搞明白怎么赚钱和管钱呢,何况是孩子呢。


在物权意识没有建立之前,不要和孩子空谈“钱”



那既然一个人的“财商”关系到一生的幸福,是不是我们应该尽早开始对孩子进行“财商教育”呢?

并不然。

记得之前看综艺《妈妈是超人》,霍思燕让嗯哼帮忙买东西。嗯哼到店里懵懵懂懂地付了钱,顺手还白拿了块饼干。

如果这个时候,家长不够冷静,认为孩子是“偷”了东西,就很容易因为道德蒙蔽了问题的本质。


像潼潼两岁的时候,和我们去超市、去玩具店,也没有所谓“买”的概念,认为自己觉得好的东西就可以直接拿回家。

特别是去超市,买了什么玩具、食品,就要立刻让妈妈拆掉包装用起来。她也曾歪着脑袋问我,“为什么大家都要排队,把自己拿的东西放在小柜子上让别人扫一扫?”


所以当时我看完嗯哼买东西这段节目之后,特别能理解他。

虽然表面上看是孩子不明白“等价交换”这个概念,不知道“钱”到底是用来干什么的,但最根本的其实是他们还没建立起更为成熟的物权意识。

他们还不能深刻的理解,哪些东西是真正属于自己的,哪些东西不是。如果他们还没有建立起成熟的“物权意识”,就更没法进一步去理解钱是如何把不属于自己的东西变成自己的东西。

所以,我认为和孩子谈“钱”,至少也要等到他们明白“物权”这个概念。

三岁左右,孩子们逐渐开始形成“自我概念”,他们开始花大量的时间捍卫自己对物品的“主权”。此时,就是他们物权意识慢慢形成的时刻。



用“分类游戏”,帮孩子进一步明确“物权概念”


家里的I SPY游戏


和宝宝比赛找一找,家里的物品哪个是爸爸的、哪个是妈妈的、哪个是宝宝的。

可以用“我发现了一条爸爸的毛巾”、“我发现了一只我的袜子”、“我发现了一个妈妈的杯子”这样的句子形式,从语言强化“物权”概念。

公共场所的I SPY游戏


接下来,将“找一找”的范围扩展到公共场所。宝宝从家带出来的玩具是自己的、货架上的玩具不属于自己、淘气堡的玩具既不属于宝宝也不属于其他任何一个小朋友。

这样的分类游戏,可以帮助孩子理解物品的所有权,为我们进行财商教育打下基础。

除此之外,当孩子可以理解多与少的概念,明白数与量的对应,再来和他们谈“钱”,可能会帮助他们更好的认识金钱。

如果他们不能理解什么叫做贵、什么叫便宜,也不能理解手中的物品和货币的数量之间的关系,“钱”在他们眼中就是一些没有意义的纸张、数字而已。

我早早就给潼潼买了教学币,让她认识货币。潼潼倒也凭着记忆,很快就知道了不同的纸币代表的金额,但那又怎样呢?

在玩买东西的过家家游戏时,她还是不懂该如何“花钱”。经常在我说东西太贵了,能不能便宜些的时候,报出一个比刚才还高的价格;或者在我说出某种东西的价格时,并不太清楚应该用手里等额的纸币去交换。

所以后来,我就收起了这些教学币,不着急和潼潼谈“钱”,先和她在生活中多做以下两件事:

一是通过各式各样的花样让她练习点数,建立数与量相对应的概念。



二是用扑克牌、各种实物来玩比大小、比多少的游戏。


等她弄清楚了这些,再来进行所谓的“财商教育”,才更有效果和意义。



会买东西、知道存钱都不是关键,最重要的是帮孩子养成健康的金钱观



在我看来,人们对财富有怎样的认识,通过什么方式去创造,用什么方法进行管理,都取决于一个人的“金钱观”

可以说,“金钱观”就是财商教育的灵魂

让孩子养成健康的金钱观,真的会提升他们成年之后生活的幸福指数。

上一辈的人,崇尚节俭。没钱省吃俭用,有钱了也要节俭。

在金钱方面的看法,也像他们日常信奉的“打压教育”一样,习惯为孩子从小营造一种“没钱”的紧张感,认为借此能让孩子们懂得克制,知道父母赚钱的不容易,学会珍惜和感恩。

当然,不浪费的确是应该的,但是上一辈的父母有些将节俭做得过于极致。

我有个同学,上学那会每次到了要交学费时,她妈妈都会好一番跟她哭穷,让她知道供她读书全家人多么拼尽全力、省吃俭用。

其实后来我同学才知道,她家虽然不富裕,但也没到拿不出学费的地步。可妈妈经常这样说,就在同学内心刻下了某种“花钱有罪”的阴影,似乎每花掉一分钱,都是在对父母辛苦营生的践踏。

你以为这样的人,真的如她妈妈所想,会养成节俭的好习惯吗?

也许有人会吧,但我的同学,自从上班自己挣钱之后,却倒戈成了彻头彻尾的“月光族”。

终于能花自己的钱了,终于没有负罪感了,她享受于消费带来的快感,却又经常为自己买了一堆不需要的东西而后悔。




其实,这就是人们常说的“匮乏感”。脱离了真实的经济情况,过度强调的节俭会给孩子造成这样的“匮乏感”。成年之后的他们,要不就不会花钱,要不就花钱无度,很容易走向两种极端。

有意思的是,吃尽了上一代的苦头,咱们这一代又一个不小心走入了另一端。

“谁家都不差这点钱”“要给孩子最好的”的这两种思想的裹挟下,许多父母都陷入了无节制为孩子买单的漩涡中。不仅绝大多数时候都痛快地满足孩子的物质需求,更多时候是自发主动的用买买买来表达对孩子的疼爱。

再加之在“你值得拥有更好的”这样一种理念的鼓动下,很多人都陷入了一种虚无的“消费主义”中,用消费刷自我存在感。

身边那些年轻人,不惜一切代价也要得到自己想要的东西,最终沦落为P2P、校园贷的奴隶,多得数也数不过来。





过分节俭不好,但是消费过度也不好,说到底,就是大家都被钱主宰了。

而真正健康的金钱观,是学会量入而出。

让孩子知道,追求富裕是我们与生俱来的权利。当我们有足够的钱,我们就能生活得更有尊严,也能让自己和他人能都从中受益。

同时,我们也需要让孩子明白,每个人的金钱都不是无尽无休的,它都有上限。正因为它的无限,才需要从小就开始学习如何创造和管理自己的财富。




而在我看来,想为孩子们建立健康的金钱观,应该帮助他们循序渐进的做以下三件事:

  1.  应该让孩子们知道,付出与投入才能换回财富;

  2.  应该帮助孩子学着分辨自己的愿望中哪些是“需要”的,哪些是“想要”的;

  3.  试着让孩子明白,他们有追求美与品质的自由,但很多时候这些东西并不依靠价码而定,会帮助孩子们成为一个做自己欲望的主人,不为外物所累的自在人。

记得前段时间看《我们是真正的朋友》,大s因为要不要答应小s的女儿买一件价值1000元(推测是台币)的衣服,而和小s争论了起来。为此,网络上也为到底赞同谁的教育观点而吵得火热。

小s以孩子正在长身体,衣服穿不了多久,以及一个人的气质并不一定体现在某一件衣服上这两个理由,拒绝了女儿的要求。





这个理由既帮助了孩子分辨“需要”和“想要”,也让孩子明白气质与美并不一定与金钱相关。

不是简单粗暴的用太贵拒绝,也不是一门心思的号召孩子勤俭。这么一看,真的没毛病。


但同时,我倒也觉得大s的理论也有她的道理。这一点咱们放在下面这部分继续分析。


孩子应该有零花钱,但不是通过家务和考试奖励而得



大小s这段关于买衣服的争论里,最终谈到了该不该给孩子零花钱的问题。

当大s问妹妹有没有定期给孩子零花钱时,小s说虽然没有,但她们因为考试成绩好、各种比赛得了第一,而收到的奖金也不少,她们会把那些钱存起来当做零花钱。

大s却认为,零花钱和奖励不应该混为一谈。这跟我自己的想法很相似。我是最近开始定期给潼潼一些零花钱,为了让她学会自己支配和管理。



但其实我也并不太赞成以考试成绩好或者做家务的方式,让孩子赚零花钱。

潼潼在家也会帮我分担家务,有时候会洗碗、做下午茶,但我觉得这是每一个家庭成员应该承担的义务。当孩子有能力的时候,适当的做些力所能及的事情而获得一些鼓励是应该的,但并不是“钱”的奖励。




同样,考试成绩也是如此。我不会因为潼潼取得了某个成绩、或者做出了某个让人惊喜的表现而给她发“奖金”。我会担心那样会破坏掉她的内驱力,让她养成“为了钱而去努力”的思维。

所以,给潼潼零花钱就是一个很单纯的,没有特殊理由的日常。

在开始决定给潼潼零花钱的时候,我还同时为她准备了三个储蓄罐,贴上不同的名字:

1、 今日银行

这个储蓄罐里,放的是日常开销的零花钱。潼潼用它们可以购买一些零食、文具之类日常会用到的东西。

2、 愿望小金库

这个储蓄罐里的钱,是为了实现潼潼的各种小愿望而积攒下来的。潼潼能用它们买某个心仪已久的玩具,或者送给某个小闺蜜生日礼物之类的。

3、 家庭基金

这个储蓄罐里的钱,会用来不定期做一些家庭活动。

每个月我们也会添点资金放入家庭公共花销当中,有时候会用这个钱一家人出去吃个饭,潼潼觉得这顿饭自己也出了“力”,特别有成就感和责任感。



那么如果当孩子的愿望所需要花费的金钱远远大于自己的储蓄金额又该怎么办呢?

如果愿望是在合理范围内的,我们不妨试着让孩子通过“赚钱”来填补差额。

我有个朋友,遇到类似的情况,会用以下方法帮助孩子“赚钱”:

  • 整理不看的绘本,卖给二手书网站;

  • 把不再玩却很新的玩具在小区附近的二手市场和孩子一起摆摊卖掉。

    毕竟,让孩子赚钱不是目的,而是为了让他们体会通过付出而“创造”财富的过程。



    这样来看,财商教育,其实也是一门帮孩子弄懂生活的课程。


    财商越高,你会发现生活中的自己做任何事情都游刃有余。


    《富爸爸穷爸爸》里曾有一句话,如果你不教孩子金钱的知识,将来会有其他人取代你去教。也许是债主,也许是骗子。这句话放在当下看,真的不无道理。


    希望我们的孩子,都能通过学会打理财富,而对自己的欲望坦诚,让自己的人生自由。

财商高不愁钱的三大星座有你吗?

财商教育 财商思维 女人财商 婉君 发表了文章 • 0 个评论 • 90 次浏览 • 2019-12-11 12:37 • 来自相关话题

每个人都想自己的一生都不为钱愁,但是不是每个人都会有这个能力一直赚钱赚钱。现在社会现象是有钱的人越来越有钱,没钱的越来越穷。那么,财商高不愁没钱花的三大星座有你吗?


第一名:天蝎座

财商:只有正确的认识金钱,才能完美地掌握它。

对于天蝎座而言,金钱是一个复杂的概念,在不同情况下,代表的意思会变样。有时它能买来机遇,有时它能拯救健康,有时它能获得爱情……虽然不是守财奴,但是喜欢金钱带来的一切东西。天蝎座喜欢为金钱订好计划,怎样赚钱,存多少,花多少,拿出多少作投资,既要保证自己手上有一定的存款,又要让钱生钱。因此,人际关系、业务旁支、风险投资等,都有可能变成他们拢钱的好手段。


第二名:水瓶座

财商:埋头苦干只能挣死工资,剑走偏锋才能赚大钱!

水瓶座的宝迷很聪明,听个新闻,都能发现投资项目,对他们而言,朝九晚五的“搬砖”生活不会赚到很多钱,抓住机遇、御风而行才能获得意外之财。为了让自己对钱有更深的了解,他们不仅工作时积累赚钱的经验,而且下班后还要不断地学习充电。基于这一点认识,他们把赚钱视作下棋,步步为营、步步为赢,既不会盲目跟风,也不会做“天上掉馅饼”的白日梦,认为稳赚才是王道。


第三名:摩羯座

财商:其实我不爱钱,我只是喜欢赚钱。

摩羯座毫不掩饰自己对赚钱的热情,当人们质疑他们是否是金钱主义者时,他们大多只是微微一笑,说道:“我只是喜欢赚钱带来的自我挑战的感觉。”此外,摩羯座还坚称:“君子爱财,取之有道。”他们对偏财不感兴趣,希望通过自身的能力来赚钱,比如掌握的技术、拥有的创意、业务的奖金等。这似乎是他们评估自己生命价值的依据。


想做财商高的父母必读

财商教育 财商思维 女人财商 婉君 发表了文章 • 0 个评论 • 92 次浏览 • 2019-12-11 12:37 • 来自相关话题

今天我们分享一本老书,罗伯特·清琦的作品--《富爸爸穷爸爸》。

这本书历史悠久,成为一代人财商的启蒙读物。全书我们总结为4部分内容+7个致富行动。这些内容推动我们财商的增长。

四个主要内容

第一,富人不为钱工作,因为只有这样才能有更多的注意力去发现更多更好的机会;如果干着一份自己不喜欢却将就的工作,用自己的时间去交换自己不满意的酬劳,久而久之也失去了选择的意愿。

不为钱工作,富人反而开拓了视野,看到原本不会在意的事实,倒逼自己发挥想象力,找到挣更多钱的机会。

第二,在富人的认知中什么是资产,什么才是负债;直观地解释了穷人、中产阶级和富人财务结构的不同;无论是穷人、中产阶级或者富人,他们之所以会有今天的模样,都是他们在过去无数次选择的结果。

第三,富人更关注自己的事业,而不是职业;会延迟满足、延迟消费;富人都有被动收入,书中介绍了一些通过观察大小经济周期做投资的小技巧;

比如,面对奢侈品,穷人和中产阶级会选择让自己“显得富有”,而富人懂得延迟满足,所以选择把它们当做对自己投资成功的奖励。

第四,销售营销能力是非常重要的技能;比起单一技能,对现金流、对系统和人员的管理等通用技能,更值得我们花时间投入学习;

同时,恐惧、懒惰和怀疑是阻碍我们通往财富自由之路的心理障碍,必须设法克服。

行动致富的七个步骤:

1.给自己一个动力

罗伯特说:如果你问一个人是否想要成为富人或实现财务自由,对方大概率会说“想”。

但一旦想到致富之路充满崎岖并且需要经历一个长期的过程,很多人就会觉得其实现在也是可以“将就”的,于是大多数人像马云曾经讲的那样:晚上想想千条路,早上起来走原路。

所以,通往财富自由需要一个动力,为了便于理解,我们不妨做一个这样的思想实验,这个思想实验分成三步:

第一步:在心里默想一个金额,这个金额的数字,是你绝对无法在24小时内筹集到的;
第二步:列出你最爱的三个人,她们可以是你的父母、爱人或者儿女;
第三步:假设她们被坏蛋绑架了,对方要你24小时内筹备一定的金额,金额就是你前面第一步里的那个数字,而且不可以报警,否则她们就有生命危险。

这仅仅是一个思想实验,但你会发现,当我们有一个不得不去做的动力时,这个原本以为绝对无法在24小时内筹集到的金额,就会因为动力的十足而变得并非遥不可及,甚至会动用你的所有办法,去完成它,实现这个目标。

2.每天谨慎作出你的选择

想要成为富人,需要在两件事情上作出最慎重的选择。
第一是时间,这是每个人最重要、最珍贵的资产,时间投入在哪里,产出就在哪里;
第二是学习,正是因为你现在还没有多少钱,所以就更需要去学习。学历代表过去,能力代表现在,学习力代表未来。

3.慎重选择自己的朋友

我们在很多地方看到过关系的力量是何等强大,但我们要的并非是关系中他们的财富,甚至不要他们的帮忙,而仅仅是向他们学习就够了。

为什么说“你的收入是你身边六个朋友的平均数”?那是因为他们关注的内容会成为你们的话题,通过与他们交谈,你会注意到普通人无法轻易发现的机会,他们成功的投资经历将成为你可以模仿的样板。

反过来说,如果与思想贫穷的朋友为伍,当你有好的财务计划与他们交流,他们的恐惧和怀疑会影响你的判断,让你重新回到止步不前的境地,在徘徊中贻误战机。

知识本身不能改变一个人,但环境可以,你的朋友圈子就是能改变你的环境。

4.技多不压身:掌握一种模式,然后再学习另一种模式

罗伯特说:你学习什么,就会成为什么样的人。
你一定要仔细选择学习的内容。

在钱的问题上,绝大多数人只知道上班挣钱付账这种“老鼠赛跑”的模式,如果你对现状并不满意,你就要开始一种全新的、获取财富的模式。

罗伯特参加过专门针对金融衍生品交易的培训班,也参加过商品期权交易的辅导班,他甚至还离开自己的职业领域,与许多核物理学和空间科学方面的博士一起讨论问题。

在这个过程中,罗伯特学到的东西使他的股票和房地产投资更可靠、更赚钱。

通过这种富人的学习模式,在相似条件的情况下面,罗伯特一天挣的钱甚至比许多人一辈子挣的钱还要多。

因此,在今天这个快速变化的时代,我们可能刚刚学习到一个知识后没多久,它就过时了,但正是因为你的学习速度足够快,这种快速学习的技能就能让你始终保持一定时间的相对优势,这种相对优势就能在一定程度上保证你能通过你的所学获取财富。

5.通过自律走向财务自由

根据统计,大部分中彩票大奖的人在获得大量奖金后不久就破产了,出现这种情况的本质原因就是因为他们缺乏自律。

同时,也正是因为缺乏自律,很多中产阶级在获得加薪后立刻去买新车或把钱花在一个大支出的消费项目上。

可以毫不客气的说:能否自律是将富人、穷人和中产阶级区分开来的首要因素。

作者提出成功必备的三个管理技能:
1、现金流管理
2、人事管理
3、个人时间管理

在现金流管理的实际操作中,穷人有一些不好的习惯,就是随随便便就去动用储蓄;而富人则更多地知道储蓄只能用于创造更多的正现金流,而不是去用来支付账单。

因为财务的压力并不一定就是一件坏事,它同样能倒逼我们去设法行动创造收入,而并非偷懒地动用储蓄释放压力。

当你通过这种自律唤醒自己的理财天赋时,你就有机会通过创意和行动拥有人生中最美好的东西:致富。

6.给你的优秀经济人优厚的报酬

在穷人思维中,人们非常担心一桩交易被“中间商赚了差价”,甚至有许多人说:“对经纪人的话不能完全相信”。

但富爸爸的做法完全相反,他教导罗伯特要给专业人士优厚的报酬。事实上,结果也证明了付给经纪人的钱与经纪人的专业和提供的行业信息完全成正比。

比如在购置房屋时,一个经验老道的经济人会教你如何合理地避税,走哪一条当下的政策可以在银行获得更优惠的贷款利率。这些小窍门、小诀窍对经纪人来说是家常便饭,但对你来说却是首次接触。

正如罗伯特所说:经纪人是我在市场里的“眼睛”和“耳朵”,他们为我每天密切注视市场动向。

当然,每个经纪人的能力是不一样的,当罗伯特考察任何一个提供有偿服务的专业人士时,他也总结出了一个关键指标:这位经济人到底拥有多少财产或股票。

人事管理是非常重要的技能,你只有识别和雇佣在某一个领域真正厉害的人,让他成为你的经纪人或者顾问,用他的专业知识和行业洞察为你服务,你才能获得在财务投资上的成功,而这也是你的财商。

7.时刻谨记投资回收周期

对于资产投资,一个老练的投资者首要的一个问题就是会去计算:我多久才能收回投资。这是一个重要的衡量一个投资项目的指标。

比如罗伯特举了一个购买没收抵押品住房的案例,这是当时罗伯特在美国亚利桑那州发现的一个机会,这套抵押品住房要价5万美元,而罗伯特调研发现,该套房屋每年有4个月可以作为“度假屋”以每月2500美元的价格出租,剩下的淡季时间则只能租1000美元。

这样下来,大约3年,就能回收这笔投资了。而直到现在,罗伯特依旧持有这笔资产,每个月也都能持续为他创造现金收入。

与之类似的,在股票市场上,同样的做法也可以如法炮制,比如当你遇到了牛市,你可以在赢利后抽回初始资金,这样就再也不用担心后市的市场波动,因为成本已经回收,所以只是赚多赚少的区别,通过这样的方式,就能让你拥有一笔从技术上来说等于无偿获得的资产了。

-【结语】-

最后,罗伯特让我们牢记:轻松的道路往往越走越艰难,而艰难的道路往往会越走越轻松。

老书值得反复去读,能真正帮助你提高财商,祝愿你能运用这些认知、方法和技巧来获取生命中更多的财富和幸福。


想提升赚钱能力,先提高财商,什么是财商?FQ

财商 财商教育 财商思维 女人财商 婉君 发表了文章 • 0 个评论 • 101 次浏览 • 2019-12-05 12:29 • 来自相关话题

学会投资理财,财富增长50%以上什么是财商财商一词,最早是由《富爸爸穷爸爸》的作者,罗伯特.T.清崎提出来的,本意是“金融智商”,英文缩写为FQ(Financial Quotient)。 ...查看全部

学会投资理财,财富增长50%以上

什么是财商

财商一词,最早是由《富爸爸穷爸爸》的作者,罗伯特.T.清崎提出来的,本意是“金融智商”,英文缩写为FQ(Financial Quotient)。

指个人或集体认识、创造和管理财富的能力。其包括观念、知识、行为三个方面。

简单说财商就是指一个人与金钱(财富)打交道的能力。


财商的重要性

财商的高低决定了一个人是贫穷还是富有,想要不断积累财富,实现财务自由,必须要先提高你的财商。

随着社会的发展和财富的不断积累,财商的重要性越来越大,财商已经成为与智商、情商同等重要的素质。


如何提高财商

清崎把财商分为五个维度:

第一财商:赚更多的钱;第二财商:守住你的钱;第三财商:预算你的钱;第四财商:撬起金钱的杠杆;第五财商:改善你的财务信息。

这个5个方面也是我们要分别提高的理财智慧。


这就需要我们掌握四项知识技能:

1)会计财务,主要读懂财务报表,掌握财务管理与规划,主要是和第三、第四和第五财商有关;

2)投资科学,即钱生钱,守住钱的知识和能力,主要和第一、第二财商和第五财商有关;

3)经济与企业管理学,主要是掌握经济和商业规律,懂得如何顺势而为,满足市场需求创造价值,这个主要和第一和第五财商有关;

4)法律法规,有关会计、企业及税收之类的规定,这个和所有财商都有关。

财商的提高,需要持续不断的围绕上述5个维度和4项技能进行自我教育,结合自己的理财实践:学习,实践,再学习,再实践,不断提高自己的赚钱能力和管钱能力。



都在谈论副业刚需?真正的副业刚需应该满足这个条件

财商思维 副业刚需 副业挣钱 兼职增收 不哭的鱼 发表了文章 • 0 个评论 • 86 次浏览 • 2019-12-05 12:09 • 来自相关话题

能够提供价值增长的副业,才能算副业刚需,价值才能决定你的职场薪酬。 ...查看全部

能够提供价值增长的副业,才能算副业刚需,价值才能决定你的职场薪酬。

前两天一个宝妈粉丝问我,她说他因为要带小孩,没有办法工作,现在全家的经济全部来自于她老公,他老公的工作是做销售的,平时的工作时间上比较自由,为了缓解压力,并且跟上现在副业刚需的趋势,他老公想在下班的时候晚上去跑滴滴,通过这个副业来赚取更多的钱,补贴家用,这种方式可行吗?

这个方法不是不行,但是不能长久。首先你想如果你晚上去跑滴滴,时间短的情况下,可能没有多少利润,但是时间长,势必会影响你第二天的工作状态的,因为精神肯定不够的。长久下去,你的副业赚不了太多,你的专业又被影响了。这个就不叫副业刚需了,而是副业负担了。

前两年我的同事,她在公司是做文案策划类的工作的,她的压力也大,经济来源也不多。她的选择是注册自媒体帐号,通过分享你的文案经验,方案。在下班的时候,利用业余的时间,不停的码字。时至今日,她的本职工作已经做的管理层的位置, 而副业的收入也已经不比本职工作低,这就是她利用本职工作的技能,不断输出内容,总结,在副业上也发光发热。

所谓副业刚需:就是让你能在技能上成长,在价值上递增式增值的副业。

同理,现在短视频那么发达的时代,我同事在前两年在传媒公司负责视频剪辑的工作,短视频刚出现端倪的情况下,他在发展他的副业,他通过发布自己剪辑的视频,吸引了大批的粉丝,然后在通过发布剪辑教学的视频,通过这个来变现,收了一批学员,每天网上的教学。本职的工作上没有耽误,副业上了做的很成功,每个月的收入都不低,这也是通过副业来变现的渠道。

自媒体的时代,它能承载你任何形式的才华。


封闭式基金怎么申购?如何购买封闭式基金

财商思维 投资理财 基金股票 万能的大明 发表了文章 • 0 个评论 • 98 次浏览 • 2019-11-28 12:48 • 来自相关话题

 封闭式基金,是相对于开放式基金而言的,它是指基金的发起人在设立基金时,限定了基金单位的发行总额,筹足总额后,基金即宣告成立,并进行封闭,在一定时期内不再接受新的投资。


  相比开放式基金,封闭式基金有如下两个特点。

  其一,封闭式基金发行总额有限制,一旦完成发行计划,就不再追加发行。投资者也不可以进行赎回,但基金单位可以在证券交易所或者柜台市场公开转让,其转让价格由市场供求决定。


  其二,基金管理人没有申购赎回的压力,可以更好地实现既定的投资策略。


  封闭式基金的申购

  封闭式基金的申购,主要包括如下3个步骤:

  1.办理申购

  由于封闭式基金像普通上市公司的股票一样在证券交易市场挂牌交易,因此,跟买卖股票一样,买卖封闭式基金的第一步就是到证券营业部开户,办理深圳、上海证券账户卡。

  开户,办理深圳、上海证券账户卡。

  股票账户分为上海证券公司股票账户和深圳证券公司股票账户两种,可根据需要决定办理一种或两种。

  老许是个股民,近来他突然对封闭式基金产生了兴趣,于是他准备将自己的储蓄拿出一部分用来购买封闭式基金,可在他迈出第一步时就遇到了麻烦。

  事情是这样的,老许来到一家证券营业部,准备去开一个用于买卖封闭式基金的账户,那里的工作人员在了解到老许已经有股票账户后,不给他开立基金账户,这让老许很纳闷。

  这是为什么呢?原来是因为投资者如果已经有了股票账户,就不得另外再开立基金账户了,原有的股票账户是可以用于买卖封闭式基金的。但是,反过来看,基金账户却不可以用来买卖股票。

  开户后,还需到银行办理开通银证转账手续,将银行账户里的钱转入本人在证券公司的资金账户里。

  在这之后,就可以通过证券营业部委托申报、电话委托申报、网上操作等方式办理委托申购。


 2.确认中签

  如果将申购日定为T日,那么,可以将这一环节的工作分解为如下5个小步骤。

  (1)T日:申购日。

  (2)T+1日:将申购资金划入登记结算公司资金专户。

  (3)T+2日:验资并出具验资报告,确认有效申购。

  (4)T+3日:摇号抽签。

  (5)公布中签结果,对未中签的申购款予以解冻。3.明确申购规则

  封闭式基金的申购,尤其是相应的申购规则,投资者需事先了解清楚,以确保投资活动的顺利进行。


  购买封闭式基金的费用

  在费用方面,投资者在买卖封闭式基金时与买卖上市股票一样,也要在价格之外付出一定比例的证券交易税和手续费;而开放式基金的投资者需缴纳的相关费用(如首次认购费、赎回费)则包含于基金价格之中。一般而言,买卖封闭式基金的费用要高于开放式基金。

  封闭式基金的流通采取在证券交易所上市交易的办法,因而其买卖价格受市场供求关系影响较大。当市场供小于求时,基金单位买卖价格可能高于每份基金单位资产净值,这时,投资者拥有的基金资产就会增加;当市场供大于求时,基金价格则可能低于每份基金资产净值。


ETF套利交易怎么操作?如何避开ETF投资误区

投资理财 财商思维 基金股票 万能的大明 发表了文章 • 0 个评论 • 100 次浏览 • 2019-11-27 13:51 • 来自相关话题

 ETF套利交易怎么操作?如何避开ETF投资误区?

  ETF的套利机制是吸引投资者选择ETF的一个重要因素。在二级交易市场,ETF会因供求变化而造成净值和交易价格之间的偏差。当这种偏差较大时,投资者就可以利用申购赎回机制进行套利交易。


  ETF的套利交易有两种方式——溢价套利和折价套利交易。

  比如,当上证50ETF的市场交易价格高于基金份额净值时,投资者可以买入组合证券,用此组合证券申购ETF份额,再将基金份额在二级市场卖出,从而赚取扣除交易成本后的差额。相反,当ETF市场价格低于净值时,投资者可以买入ETF,然后通过一级市场赎回,换取“一篮子”股票,再在A股市场将股票抛掉,赚取其中的差价。


  由此可见,通过普通交易方式逐步分解操作,会使套利交易效率和效果大打折扣,如欲提高套利成功概率,可以借助专门的ETF套利交易系统,通过一笔或简单几笔即可迅速完成。


  目前国际上现有的ETF大部分都是指数基金,以跟踪某一指数为投资目标,采取被动式管理。基金资产为一篮子股票组合,组合中的股票种类与某一特定指数(如上证50指数)包含的成分股票相同,股票数量比例与该指数的成分股构成比例一致。


  例如,上证50指数包含中国联通、浦发银行等50只股票,上证50指数ETF的投资组合也应该包含中国联通、浦发银行等50只股票,且投资比例同指数样本中各只股票的权重对应一致。换句话说,指数不变,ETF的股票组合不变;指数调整,ETF投资组合要做相应调整。


  基金经理只需通过某种方式确定投资组合分布,并不对个股进行主动研究和时机选择。

  总体而言,基金公司对ETF的管理包括组合构建、组合调整、投资绩效及跟踪误差评估、信息管理、申购赎回清单设计等内容。



  避开ETF投资误区

  ETF具有的交易成本低、分散风险、流动性强等特点受到了很多投资者的追捧,但在实际操作过程中,一部分投资者对ETF还存在一些认识上的误区。


 误区一:认为ETF投资门槛高

  不少投资者误认为ETF投资门槛太高,最小申赎单位少则几十万份、多则百万份且一篮子股票的实物申赎方式烦琐复杂,只适于资金量大的投资者参与。其实除了这一交易方式,ETF还有一种交易方式,即像股票、封闭式基金那样,在交易所二级市场和其他的ETF持有人之间进行“二级市场买卖”。

  二级市场买卖ETF,起点只要100份(1手)。因此,对于手上闲余资金不太充裕的普通投资者而言,完全有能力参与。


  误区二:持有的基金份额缩水了

  苏女士在发行期认购了一只基金ETF产品共20万份,可过了半年后一看,不禁大吃一惊,怎么一下缩水那么多呢?

  其实,ETF成立时的份额,和它运作后公告的份额是不同的。每一只ETF在成立、建仓完成之后,正式上市之前,都要进行“份额折算”,以使ETF的净值和它跟踪的指数建立一个比较直观的联系,方便上市后投资者的投资,“看对指数就基本看对ETF的净值”,以期实现“赚了指数就赚钱”。


  误区三:ETF赚钱主要靠套利

  ETF固然是存在套利机会,但如果觉得ETF赚钱主要靠套利那就大错特错了。因为ETF从本质上来说,还是一个指数投资工具,所以其根本赚钱之道,还是跟着指数走,这就是所谓的“赚了指数就赚钱”。

  对于普通投资者而言,要正确认识ETF,并根据自身的财务状况和风险承受能力,设定财务计划和目标,更多尝试智慧地聚集“一篮子”ETF,构建风险分散化的ETF投资组合,同时定期回顾审视组合并进行重新再平衡,以获得稳定的回报。


租金回报率vs房产增值,投资选房到底该怎么决策?

资产配置 房产投资 睡后收入 财商思维 不动产 投资回报 不哭的鱼 发表了文章 • 0 个评论 • 99 次浏览 • 2019-11-15 12:46 • 来自相关话题

租金回报率(rental yield)和房产增值(capital gains),是房产投资的两大收益来源。作为投资者,都想拥有租金回报率高、房产增值潜力大的房子,但是,这只是理想状态。现实情况呢,并不是所有的房产都同时满足这两点。

那么,在两者不可兼得的情况下,该如何取舍呢?怎么选择才能获得更多的收益呢?


今天,我们就用一个例子来跟大家聊聊回报率和房产增值的考量。

以下是一位英国本地人在选择投资房时提出的问题:

“我现在手上有5万2千英镑想要投资买房。我本身在伦敦工作,但我在曼彻斯特长大,所以我对那边也挺了解的。现在在伦敦我有一套自住的公寓,我现在拿不准主意是在伦敦再买一套房呢,还是回曼彻斯特买一套。这套房我准备长期持有,想要有一个比较好的回报,我听说在曼彻斯特买房的租金回报率会比较高。但是,伦敦的房子在未来好像增值的空间会更大。我现在该怎么选择呢?”


以下是The House Crowd和Frazer Fearnhead的回答:

“首先,实话说,在伦敦,就算全部拿这5万2前英镑只去付首付,也买不到什么看得过眼的房子(请允许我做一个悲伤的表情…… 真的没法子)。不过,的确伦敦的房子增值潜力会高很多 。但是,房产的增值总是一个投机性的东西,没有人会知道房价到底会不会涨,到底能涨多少。而且目前很多人觉得伦敦的房价已经到了一个比较高的点,现在不确定的因素也很多,房价的走势也很不明朗。反倒是曼彻斯特等北部地区的租金回报一直都很稳定(这对于你所想要的稳定的收入很重要),但这种房产,增值的空间就比较小。

对于地区的选择来说,选择一个你熟悉的地方是正确的,至少你能准确分辨哪些地方是值得投资的,而且如果你有家人朋友在的话,也能帮你打理照顾一下房子。不过毕竟你在伦敦生活和工作,在曼彻斯特投资买房的话也可能会有这样那样的问题,这个时候就需要你去找到一个靠谱的租赁中介和一个靠谱的租客了。

其实,曼彻斯特地区是一个租金收益和房产增值表现都比较好的地区。而且这里有挺多海外投资客的活动,特别是德国和中国的投资者比较活跃。

综合以上几点,我们给你的建议是在曼彻斯特相对比较靠近市中心的地方,贷款买一个公寓,租金的收益和房价的增值都会比较好。


要注意的是,即便是选择到了最好的区域,管理一个buy-to-let的房产的花费还是挺大的,像是中介费、公寓的地租、物业管理费等等杂七杂八的费用都得算上。所以要计算扣除这些开销之后的净回报率。而且,明年开始,关于贷款利率减免政策也会有所调整,那就意味着投资回报率的进一步压缩。

这个时候,有另外一种投资选择,众筹买房投资。这种其实说白了就是以房屋为投资主体的资产投资,跟我们买基金什么的是一个道理。也是房产投资的一种形式,不过免除了贷款和维护的成本。而且投资这种产品,可以分散投资,比如买10个这种投资产品作为一个组合,比投在一套房子上风险就小很多。而且这样十个产品一起,一年的回报率可以达到12%左右。当然,这种投资也是有风险的,所以还是需要自己去做一番研究和甄别。”

这个例子究竟说明了什么呢?


有路想借着这个跟大家聊聊租金回报率和房价升值capital gain的取舍。

首先要大概了解到自己的投资偏好

习惯并喜欢北上广这样的房价涨幅,虽说海外没有哪个成熟发达国家的城市可以实现国内这样疯狂的升值,但是纽约和伦敦长期以来是全世界高级别投资者最爱的保值增值的国际化大都市。在抗风险能力和升值潜力上,的确无法匹及。所以不一定非要选择英国其他的城市,喜欢大城市的稳妥就选择伦敦;

其次要了解自己的投资周期

如果投资时间比较长,可以选择回报率比较高的地区(比如曼彻斯特或者伯明翰),这样来说我们在持有房子的期间所获得的收益也会相对比较稳定比较多。那如果投资周期比较短,就建议大家选择增值潜力大的地区(比如伦敦),因为在短时间内,还是靠房子本身的增值收益来得多来得快。

英国曼彻斯特RIVERGATE HOUSE公寓

总价: ¥167.47万元 /套

年化收益: 6~7% | 出租收益:5.48%

英国伦敦伦敦盖特威克酒店式公寓Trivelles London Gatwick

总价: ¥64.75万元 /套

年化收益: 7~8% | 出租收益:7%


买商铺,投资回报率究竟怎么算?

房产投资 睡后收入 财商思维 不动产 投资回报 不哭的鱼 发表了文章 • 0 个评论 • 97 次浏览 • 2019-11-15 12:45 • 来自相关话题

常言道:一铺养三代!

商铺不动产投资历来是投资的热门,但是怎么计算投资收益,条件不同,计算公式不同,对于普通投资者来说,动态投资计算比较复杂,本文罗列以下几种计算方式,仅供投资者参考。


(1) 租金回报率=每月租金收益×12/购房总价

案例分析:2008年12月底,周先生买下了翠苑社区一套临街商铺,面积约40平方米,售价约160万元,目前在这片商铺周边,同等商铺的月租金约是350元/平方米左右,即周先生每个月可收取1.4万元的租金。那么,他的投资回报率将是多少呢?现在让我们计算一下:租金回报率=14000*12/1600000=10.5%

点评:这种方法计算简便,对一次性付款的情况分析会较为准确,但由于只考虑了租金和房价,其应用范围比较局限,对于使用按揭贷款购房的回报情况就不太适用。

(2) 租金回报率法公式:(税后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款)。

案例分析:假设周先生首付100万元,贷款60万元,按揭20年,按照最新商业贷款上限贷款利率。套用上述计算公式:这个商铺的投资回报率=(14000-4277)*12/(1000000+ 1026682)=5.76%

通过计算,我们得出该套商铺的投资回报率将是:5.76%

点评:该计算方法的优点:考虑了租金、价格和前期主要投入,比租金回报率分析法适用范围广,可估算资金回收期长短。不足:未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性,不能作为理想的投资分析工具。

(3) 租金回报率分析法公式:(税后月租金-每月物业管理费)×12/购买房屋总价,这种方法算出的比值越大,就表明越值得投资。

点评:优点:考虑了租金、房价及两种因素的相对关系,是选择“绩优地产”的简捷方法。不足:没有考虑全部的投入与产出,没有考虑资金的时间成本,因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。

(4) 内部收益率法房产投资公式为:累计总收益/累计总投入=月租金×投资期内的累计出租月数/(按揭首期房款+保险费+契税+大修基金+家具等其他投入+累计按揭款+累计物业管理费)=内部收益率。

点评:上述公式以按揭为例,未考虑付息、未考虑中介费支出;累计收益、投入均考虑在投资期范围内。优点:内部收益率法考虑了投资期内的所有投入与收益、现金流等各方面因素。可以与租金回报率结合使用。内部收益率可理解为存银行,只不过我国银行利率按单利计算,而内部收益率则是按复利计算。不足:通过计算内部收益率判断物业的投资价值都是以今天的数据为依据推断未来,而未来租金的涨跌是个未知数。


商铺投资回报率多少才合理? 收益率8%是分水岭!

人人都说“投资商铺是金”、“一铺养三代”,商铺投资迎来了黄金时代。随着投资理念的日趋成熟,商铺确实受到了越来越多的投资者的关注,那商铺出租投资回报到底达多少才是合算的呢?

一般来讲,商铺可以在8年左右收回投资,此后的年出租收益率一般可以达到8%,好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。我们可以拿两个公式来计算:

公式一:主要适用于没有贷款的一次性投资。计算公式为:(税后月租金-每月物业管理费)×12 =年租金收入,而年租金收入÷购买商铺总价=年投资收益率。反之,用购买商铺总价÷年租金收入=投资回收年限。

公式二:主要适用于贷款投资的收益计算。计算公式为:(税后月租金-按揭月供款-每月物业费)×12 =年租金收入;(首期房款+按揭贷款)÷年租金收入=投资回报年限。反之,用年租金收入÷(首期房款+按揭贷款)=年投资收益率。

当然,投资是为了赚钱。那究竟能不能赚钱?能赚多少钱?这里也不能光算收入,还要充分考虑到各项支出。上面所列的投资收益计算公式,只是着重考虑了主要的收入和支出部分,另外,还有一些可能和必要的支出,千万不能忽略。

第一项支出是在商铺的前期购买环节中的支出,像购买商铺应交的契税,这项为总房价的3%,这一比例是商品住宅契税的两倍。第二项支出是商铺的水、电、气、热、物业管理等在商铺后期使用过程中的支出都是按商业市政标准缴费,大大高于普通住宅标准。所以,在计算商铺的投资收益时,一定要充分考虑到以上支出,这样才能够算出一个更加真实的投资回报率。

最后要提醒投资者的是,虽然投资商铺赢利前景看好,但是并非所有商铺都能保证赚钱。对于想投资小型商铺的投资者来说,首先要考虑的因素是所选地点区域性商业气氛是否浓烈,如人口密集度、日均人流量、消费能力及结构、配套设施结构等。而且,要瞄准新建市场。一般说来,新建的市场其出售的价位相对而言比老市场要便宜得多,如果到有发展潜力的新市场购置经营门面,则升值的潜力大,投资少,其次,要盯住一些新开发的城区。任何投资都是有风险的,同样投资商铺,有的人赚了大钱,而有的人可能连本都收不回来。所以,一定要注意避免投资风险。


房产投资回报率怎么算?房产投资回报率算法!

房产投资 投资配置 房产增值 投资理财 财商思维 不动产 投资回报 不哭的鱼 发表了文章 • 0 个评论 • 106 次浏览 • 2019-11-15 12:30 • 来自相关话题

房产投资回报率算法

房产的投资回报率是用来衡量一处房产是否值得投资的重要参考数据。一般而言有三种计算形式:


1、房产收益模式计算公式: 投资回报率=(每月租金收益-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款)

投资房产的收益是这样实现的,通过贷款购买商业地产,而后出租以获取租金,然后以月租金偿还银行贷款的“月供”,超出偿还银行贷款月供还款额的部分,才是投资客的投资回报。

2、房产投资回报率分析计算公式: 投资回报率=(税后月租金-物业管理费)×12/购买房屋单价

此方法考虑了租金与房价两者的相对关系,只要结果大于8%都是不错的投资。但它只是简单粗略的计算,没有考虑资金的时间价值,并且对按揭付款方式不能提供具体的投资分析。

3、房产投资回收时间分析计算公式: 投资回收年数=(首期房款+期房时间内的按揭款)/(税后月租金-按揭月供款)×12

这种方法可简略估算资金回收期的长短,一般认为结果在12-15年之内都是合理的投资。该方法比租金回报法更深入一步,适用范围也更广,但有其片面性。

衡量房产投资回报价值的方法有多种,为方便理解,这里暂介绍两种不考虑货币时间价值的回报率计算方法,一种是租金回报率,另一种是投资回报率方法,这两种方法也是业内人士常用的两种计算房产投资价值的方法,前者较适用于一次性付款购房者,后者更适用于按揭贷款购房者。


利率和投资回报率的区别

利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率,通常用百分比表示,按年计算则称为年利率。其计算公式是:

利息率=利息量/本金 利息率的高低,决定着一定数量的借贷资本在一定时期内获得利息的多少。影响利息率的因素,主要有资本的边际生产力或资本的供求关系。此外还有承诺交付货币的时间长度以及所承担风险的程度。

利息率政策是西方宏观货币政策的主要措施,政府为了干预经济,可通过变动利息率的办法来间接调节通货。在萧条时期,降低利息率,扩大货币供应,刺激经济发展。在膨胀时期,提高利息率,减少货币供应,抑制经济的恶性发展。


投资回报率计算公式是什么?

投资配置 财商思维 财商 睡后收入 投资理财 投资回报 不哭的鱼 发表了文章 • 0 个评论 • 101 次浏览 • 2019-11-15 12:26 • 来自相关话题

1、投资回报率(ROI)=年利润或年均利润/投资总额×100%。

2、从公式可以看出,企业可以通过降低销售成本,提高利润率;提高资产利用效率来提高投资回报率。

3、投资回报率(ROI)的优点是计算简单。

4、投资回报率(ROI)往往具有时效性--回报通常是基于某些特定年份。

5、投资回报率(ROI)是指通过投资而应返回的价值,即企业从一项投资活动中得到的经济回报。

6、它涵盖了企业的获利目标。利润和投入经营所必备的财产相关,因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。

7、投资可分为实业投资和金融投资两大类,人们平常所说的金融投资主要是指证券投资。


1、如何计算投资回报率:有这样一个计算投资回报率的计算公式:

计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价

计算购入再售出的投资回报率=(售出价-购入价)/购入价

2、缺点是没有考虑资金时间价值因素,不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无等条件对项目的影响,分子、分母计算口径的可比性较差,无法直接利用净现金流量信息。

只有投资利润率指标大于或等于无风险投资利润率的投资项目才具有财务可行性。


什么是资产配置?

投资理财 财商思维 资产配置 投资回报 不哭的鱼 发表了文章 • 0 个评论 • 107 次浏览 • 2019-11-15 12:13 • 来自相关话题

资产组合指投资者持有的一组资产。一个资产多元化的投资组合通常会包含股票、债券、货币市场资产、现金以及实物资产(如房产、黄金等)。目前各大金融机构纷纷推出各种理财产品,其实质就是运用资产组合理论,对各种投资对象进行合理配置,从而达到客户的理财目标。

简单地讲,进行资产配置就是在一个资产组合中选择资产的类别并确定其比重的过程。资产的类别有实物资产,如房产、艺术品等;还有金融资产,如股票、债券、基金等。

当投资者面对多种资产,考虑应该拥有多少种资产、每种资产各占多少比重时,资产配置的决策过程就开始了。


很多认为所谓理财就是买买基金,炒炒股票,但理财并非如此简单,而是要科学、全面地配置自己的资产。

积极理财也并不一定能达到好的效果,还必须要有正确、科学的方法。

由于各种资产往往有着截然不同的性质,历史统计也显示出在相同市场的条件下,它们并不总是同时地反应或同方向反应,当某些资产价值下降时,另外一些却在升值。因此,战略性地分散投资到收益模式有区别的资产中去,可以部分或全部弥补在某些资产上的损失,从而减少整个投资组合的波动性,使资产组合的收益趋于稳定。

无论经济和金融环境如何,资产配置将我们的投资分散在几类资产中,总有一些资产表现良好,从而使我们的财富稳定增值。

资产配置、分散投资引入了对风险和收益对等原则的一个重要的改变,分散投资的一个重要的好处就是,它可以在不降低收益的同时降低风险。这也意味着通过分散投资,我们可以改善风险-收益比率。

举一个比较理想化的例子。假设投资航空业的长期平均收益率是8%,投资原油业的长期平均收益率也是8%。假设航空业和原油业的相关性为负1,简单地说,航空业挣钱的年份原油行业亏损,原油行业挣钱的年份航空业亏损,并且挣钱和亏损的金额一样的话,如果我们构造一个50%的资产投资航空业,另外50%资产投资原油业的投资组合,就可以得到一个没有波动的长期回报8%的稳定收益。当然,这是一个比较理想化的例子,现实生活中我们很难找到两个完全负相关的行业。但是我们依然可以找到相关性比较低的投资来通过分散投资降低风险。


如何计算投资回报率:我到底赚了多少钱?

投资理财 财商思维 投资回报 不哭的鱼 发表了文章 • 0 个评论 • 94 次浏览 • 2019-11-15 12:11 • 来自相关话题

简单说,投资回报率就是指通过投资而应返回的价值。投资回报率是每一个投资者都应该学会如何去恰当运用的决策工具。当不知道是不是要做一件事情,或者说当不知道做某件事合算不合算时,计算它的投资回报率,将有助于你做出这项决定。

一般情况下,投资回报率越高的项目其风险也往往越大。无论是什么投资项目,蕴含其中的风险因素都包括时间与不确定的流动性。从时间因素来看,一项投资所需的时间越长,它的回报率就越高,而项目中所蕴含的风险也就会越大。对投资者来讲,自然希望使用较高的利率来使这种有可能会面临的风险得到补偿。这就是涉及到了如何计算投资回报率的问题。


预估和计算投资回报,通常有两种计算方式:一种是报酬额,就是以绝对数额表示的金额;一种是回报率,就是用相对值表示的比率报酬数额/本金数额。那么,是应该采用百分比计算,还是用实际金额计算?到底哪一种方式更能反应资金的使用效用?

为什么非要在两者间做出一个选择?这是因为用这两种方式评估出来的结果是不同的,有时甚至截然相反。举个例子来说,假如有两个投资方案:A方案投资1万元,1年后预计可获得1000元的收益,回报率是10%。B方案是投资5万元,1年后预计可获得2000元收益,回报率为4%。假定两者的投资风险一样,那么你会选择A方案,还是B方案?

从绝对额上看,B方案明显优于A方案(2000元的收益是1000元收益的两倍)。而从相对值上看,A方案又显然优于B方案(10%高于4%),这样就产生了“矛盾”。

实际上,两者看似矛盾,却是不矛盾的,要具体情况具体分析。可分为两种情况:一种情况是如果两个方案是独立的,相互之间不排斥,可以优先选择A方案,因为A方案的10%回报要远高于B方案4%的回报率。第二种情况是如果两个方案相互排斥,只能任选其一的话,那么应该选B方案,原因在于计算回报率的时候已经把资金成本考虑了进去。

这不难理解,简单来说,如果你有充裕的投资资金,自然要选择回报率较高的投资,但如果你投资资金不充裕,只能先进行一种投资,那么选择绝对额较高的投资可以更充分地发挥资金本身的增值作用。


需要清楚的是,这一选择方式实际上是有一定不足的,因为在事先已经将投资风险假定成了一样,而且对报酬进行计算时也是以净值而非总值来确定回报率的。

为数众多的人在进行投资的时候都会认为投资过程中获得回报是非常容易看到预期的,觉得实在没有必要费心去想是否需要计算和如何计算投资回报率。计算投资回报率的方法也一直以来都没有得到业界一致的认可,计算的结果往往会很令很多人对有信心的项目望而生畏,所以很多投资者都有意或无意在淡化投资回报率的计算,只追求表面的高收益,很少把风险、实际收益等因素考虑进去。


闲钱最稳健的投资理财方式是什么?

睡后收入 财商 存款 投资理财 财商思维 不哭的鱼 发表了文章 • 0 个评论 • 100 次浏览 • 2019-11-13 13:49 • 来自相关话题

    有一定的闲钱,想进行稳健的投资。现在来说,最稳健的投资理财方式应该就是投资国债和银行存款产品了。 ...查看全部

    有一定的闲钱,想进行稳健的投资。现在来说,最稳健的投资理财方式应该就是投资国债和银行存款产品了。


    1

 

    稳健理财的概念

 

    稳健理财,就是指的理财产品非常安全,能够基本保证本金和利息的兑付。稳健理财产品一般都会包括国债和银行存款。

 

    国债是以国家信用为担保发行的债券,安全等级是国家级,在所有的理财产品中,国债安全等级是最高的,因此,国债最安全。

 

    银行存款,银行存款产品受到国家存款保险制度的保障,只要是50万元以下就能够获得全额的保障,可以说也是相当安全的。

 

    因此,如果你想进行最稳健的理财,可以选择国债和银行存款。

 

    2

 

    储蓄式国债

 

    现在投资储蓄式国债是比较合适的选择。现在储蓄式国债3年期年利率在4%,5年期储蓄式国债年利率在4.27%。

 

    现在国债能够在全国40家国债承销银行营业厅买到,可以说购买是比较方便的。

 

    现在国债起够金额是100元,购买门槛也是比较低的。

 

    但是现在国债因为利率较高,受到了广大投资者的喜欢,因此,国债发行比较火热。经常是一开始购买,就已经卖完了。

 

    因此,如果大家想投资国债的话,还是要提前预约或者是通过网络银行,手机银行购买,可能更容易买到。

 

    3

 

    银行存款

 

    银行存款也是相当安全的。现在银行利率放开了,现在的不同的银行实现的存款利率也是不一样的。

 

    一般来说,大型银行存款利率稍微低一些,而中小银行和民营银行存款利率稍微高一点。

 

    (1)大型银行存款

 

    一般来说,大型银行存款利率稍微低一点。一般最高的3年期定期存款年利率一般也就是2.75%,一些全国性股份制银行3年期利率稍微高一点,能够达到3.1%左右。

 

    大型银行还有大额存单,一般大额存单3年期年利率最高可以达到4.125%。

 

    (2)中小型银行存款

 

    中小型银行存款一般比大型银行年利率稍微高一点。一般三年期定期存款年利率可以达到3.5%左右,五年期存款年利率可以达到5.4%。下面的存款利率表中,有两款中小银行的5年期存款产品达到了5.4%的年利率。

 

    中小银行大额存单3年期年利率最高能够达到4.2625%。

 

    (3)民营银行存款

 

    现在民营银行存款产品年利率比中小银行还要高一些。一般民营银行5年期存款产品年利率最高的可以达到5.7%。

 

    可以看出来,下面营口银行5年期存款年利率达到了5.7%。

 

    4

 

    如何选择

 

    国债和银行存款都是最稳健的投资方式,如果你想更安全,那么可以投资国债,投资门槛较低,而且年利率也还是相当不错的。

 

    如果你想收益率更高一些,可以考虑存中小银行和民营银行长期存款,年利率更高一些。


美伊问题,对你的生活及金钱有什么影响呢?

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财商思维 婉君 回复了问题 • 2 人关注 • 1 个回复 • 84 次浏览 • 2020-01-09 11:36 • 来自相关话题

从王思聪名下2200万元资产被冻结,你有什么看法呢?

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财商思维 债务管理 婉君 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 108 次浏览 • 2019-12-13 09:48 • 来自相关话题

创业者寻找投资人的原因、方法和建议「怎样找投资」

投融资 财商思维 精准创业 万能的大明 发表了文章 • 0 个评论 • 80 次浏览 • 2019-12-28 20:24 • 来自相关话题

在公司发展的不同阶段,创业者们需要根据企业发展的实际情况,寻找合适的资方,完成融资活动。在寻找投资人的过程中,创业者需要分析自身和资方的情况,从而匹配到最精准的投资人。确定投资人后,制定相应的策略,从而打动投资人。一 ...查看全部

在公司发展的不同阶段,创业者们需要根据企业发展的实际情况,寻找合适的资方,完成融资活动。在寻找投资人的过程中,创业者需要分析自身和资方的情况,从而匹配到最精准的投资人。确定投资人后,制定相应的策略,从而打动投资人。


一、为什么需要融资?

从想法和愿景开始,然后组建团队,打造产品和推广服务,漫谈客户要求。如果想实现最后的财务自由、思想自由,不仅需要有良好的法律架构和组织架构,还需要融资,将公司规范化。从开始创业,到对接个人天使或者投资机构,最后上市。

不同阶段,公司应有不同的产品和服务状态。这个过程决定了公司需要找具有针对性、有效率的投资者!投资人最苦恼的事情是在大量的时间里和不懂投资的人交流!


二、如何寻找投资人?

在寻找投资之前,需要精准定位和项目匹配的投资人或者机构。

1、寻找投资想法要与创业者一致的投资者。

对项目潜力的认可度、对创业者的认可度、对企业扶持的认可度要相一致。

2、对投资人给予的压力有所判断。

初创企业存活的唯一方式是——效率!投资人要自我激励,不是给自己压力,而是不停地找项目、挖掘潜力、学习新知识,才有可能获取得到回报的机会!创业者并没有这样的动力,则需要投资人给予压力,从而转变为动力。

3、了解投资流程和结构。

投资前,被投企业需要多长时间准备?投资后,资金该如何管理?又会如何影响下一轮融资?创投犹如“夏至交易”,在资金充裕的时候,开始准备融资!因为往后,资金减少,压力加大,融资未必顺利,市场溢价将减弱。

4、做好以部分股权或控制权换生存机会的心理准备。


三、融资讲究三“率”

1、到达率。怎样到达目标客户,建立客户印象。

2、转化率。如何将“有印象”的目标客户转化成客户。

3、留存率。维护客户,使其成为“回头客”。

首先,提高到达率;之后,依靠产品和服务保证转化率;最后,良好的客户体验和客户管理留住“留存率”!


四、如何打动投资人?

出让股权犹如销售商品。但是“销售”股权却与销售商品不一样。

“销售”股权时,需要介绍三个层面:

1、公司业务或产品是否具有创新点,对目标投资人是否有吸引力。

2、产品的市场空间与机会。

3、目标市场的份额。

与投资人对接时,被投企业创始人应从市场角度入手,首要是告诉投资人该项目解决的是客户的什么问题?如何解决?方式有何创新?问题是否针对市场痛点?同样的问题有不同的解决方法。解决方案有优劣之分和成本高低差别。为何该解决方案突出?是技术更专业?还是效率更高?或是施工周期更短?亦或是维护更简便?难道是成本更低?牢记:解决方案没有最好只有更好!

解决方案好是一方面,解决方式有没有门槛和壁垒也很重要。在技术上、许可上、专利上获得门槛优势,能够让解决方案在某段时间内维持稳定、突出的局面!

其次,准确判断发展空间。投资要求十倍、百倍的成长性。比如金融投资:消费金融可切分为细分领域及教育、租房、旅游、电子产品分期等,每个细分领域也是数以千亿计的投资回报。因为金融发展空间强大,趋势良好。所以现在的市场空间大小,未来趋势增缓,以及时机合适与否的市场判断影响企业生存。

投资人投资时,注重项目的市场容量、增速和资金,用以判断项目市场竞争力大小,运营情况是否适合投资!所以,企业在融资时需要了解市场上的竞争对手,同时注重自身发展,确定客户,定位市场,然后制定获取客户的策略并实施,要在市场上占据一定影响力,在市场份额与技术水平上有所表现,建立完善合作模式,满足合作方、员工等的利益需求。


五、给创业者的五点建议

1、在投资人面前,别过于吹捧自己;不要过于自信,夸夸其谈。

2、不要和投资人争论,也不要“客套话”过多。

3、莫要以不实数据欺诈投资人。

4、言论简洁明了,不要过于细致,特别是技术类创业。

5、融资不是目的。融资只是一个开始,人生的一小波峰,在高兴之后就该负起肩上的责任。

融资活动最好的是实现创业者和投资者的双赢,而商业活动最好的是企业和社会的双赢。


高效寻找投资人,告诉你5个方法

财商思维 投资理财 万能的大明 发表了文章 • 0 个评论 • 100 次浏览 • 2019-12-28 20:08 • 来自相关话题

对于创业者来说,找投资人就是一件费劲费心费力的事情,很多初创业者都摸不到头脑,不知道该如何去找投资人,就算找到的投资人也是低质的或者没有太大的用的投资人,总之会以失败而告终,其实,找投资人不是靠盲目去找的,需要有方法。 ...查看全部

对于创业者来说,找投资人就是一件费劲费心费力的事情,很多初创业者都摸不到头脑,不知道该如何去找投资人,就算找到的投资人也是低质的或者没有太大的用的投资人,总之会以失败而告终,其实,找投资人不是靠盲目去找的,需要有方法。


找投资人无非就分两种情况,一种是让投资人自己来找你,另一种则是你主动去找投资人。我们都知道,第一种方法难度比较大,因为你必须把自己打造成某个领域的厉害人物,才能吸引到投资,所以,对于中小企业的创业者,我们可以采取主动出击的方式,去联系和寻找投资人,方法和途径还是很多的。


1、熟人圈子推荐

这是一个关系社会,如果你有熟人引荐相关投资人,那自然再好不过。此外,创业者还应该特别关注同学圈以及同事圈,这两个圈子通常能比较容易地建立起信任关系,并发展合作。


2、拿到过投资的公司

创业者可能无法近距离接触到投资人,但乐客小秘书相信,你身边一定会有一些已经拿到过投资的创始人或者创业团队,可以和他们取得联系,并寻求一些建议,从某种程度上来讲,这可能是一件互利互惠,互帮互助的事。如果你身边没有这样创业公司,那就去风投网站上找,因为一般风投的官网都会列举出他们的投资项目清单,这也算是曲线救国吧。


3、社交网络

对于现代人来说,互联网的发展给予了人们很大程度上的福利。以前你想接触一位投资人,需要动用非常多的关系,但现在,每个人都可以在社交网络上展示自己,同时我们在中国的各大社交网站上也看到了非常多投资人的活跃身影,在微博上,在头条上,你甚至可以主动对话投资人,给他们留言,往他们的工作邮箱中发送商业计划书。


4、专业的创投平台

现在有专门的第三方平台提供创投对接,也是一条有效途径,但是这方面鱼龙混杂,创业者还是要擦亮眼睛辨别哪些平台靠谱,哪些平台纯粹就是忽悠。


5、线下创投活动

现在全国各地都不断地有人组织线下创投活动,有靠谱也有不靠谱的,如果创业者想通过线下活动结识投资人,那就要跟靠谱的组织者打好关系,在一些活动中,活动的参与可能需要实现经过筛选,所以,你的项目,本身还是需要优秀一些才行。


关于“高效寻找投资人,告诉你5个方法”的全部介绍就到这里了,相信如果你也是正在创业的那一位,你也是比较的着急找投资人的,但是不要盲目去找,要用正确的方法去找将会事半功倍。


普通创业者如何快速找到早期投资人?

财商思维 投资理财 万能的大明 发表了文章 • 0 个评论 • 92 次浏览 • 2019-12-28 20:05 • 来自相关话题

从投资人的角度解答一下这个问题

首先,纠正很多人的固有观念,投资并不是送钱给人,做项目共赢那么简单

投资是企业战略决策的一种方式,投资是企业的一步棋

作为投资人,我是乐于投资的,原因很简单,投资能使我盈利.没有人会无利起早.

作为投资人,我是惜金如命的,原因很简单,我每天都要面对大量无效的idea,策划书

我把策划书分为几类

1:搞笑的

2:无效的

3:有潜力的

关于搞笑的策划书:

如果你有一个正在经营的,而且运营状况良好的企业,那么这类策划书你会经常看到

慈善类,公益类项目居多

一段时间内内,准会有那么几个道德卫士找到你,和你谈他们不着边际的idea,问题的结果就是,他去成立一家慈善性质的公司,然后你去投资(说穿了就是捐款),而盈利?神马盈利!你不知道你的捐款能给你的企业声誉带来帮助吗?

关于无效的策划书:

互联网产品这个范畴内,总是能见到要开发IM软件,并立誓多少年超越腾讯

或者没有任何技术背景,连团队也没有的人,和你谈云存储的可行性,当你问他如何减少索引量,如何增强单机服务能力,成本控制有哪些方法时一下子就蒙的人

当然甚至有不少人的策划书说"投资给我,我去做站群"

关于有潜力的:

这一类是最后被筛选下来的

请注意我的用词... 有 潜力的产品

判断一件产品是否有潜力的关键,是这个产品是不是已经被执行出来,上线后关注度好不好.

如果连产品都没有人,如何去判断这个产品是不是有潜力呢?难道做梦去判断吗?

关于有潜力的项目是否投资的判断:

我手下有一个团队,夜以继日的做着两项工作,第一项是数据挖掘,第二项是数据分析

如果我个人认为你的产品不错

那么我的团队会帮我分析出这件产的市场潜力,及生命力

投资的时候,我代表的是我的公司

投资以后,我将为我的判断去承担风险,因此什么值得投资一定是要反复考量的

关于渠道:

作为投资人,我始终保持低调,基本不接QQ上传过来的或邮件上发过来的项目,除非能够让我眼前一亮,但目前还没出现.

投资之前,但我看到需要投资的对象,第一件事我要知道这个人是不是可信

因此我会更关注周围朋友的项目,或者周围朋友引荐来的项目

除此之外,这个人在业内有没有成功案例,知名度如何,都是考量的范围.

为什么说投资是企业战略决策的一种方式,投资是企业的一步棋

因为通过投资,能促进企业的资源整合

现在很多企业的战略模式既 投资->整合->再投资->再整合

如果被投资者的内心中,不能把投资上升到企业决策高度,是很难获得投资的

相反,如果投资人不能把投资上升到企业宏观决策的层面,投资也必然是会失败的.

因为哪怕就算你投的几个小项目让你赚到了钱

但你的整体产品线却是一盘散沙

举个例子,假设我是一家专做网络安全平台的公司,也许我会给一些做杀软的团队投资,因为他们的崛起,能够对我既有的产品线起到优化作用,甚至让我具备和巨头抗衡的能力,这点很重要

最后总结三句话:

1: 抽象的想法直接被忽略

2: 没有稳赚的买卖,因此一个好的投资人,会用你和相同的精力去了解他要投资的产品

3: 只投给熟人

其实还有一类人,那就是连策划书都木有,脑袋一热想出几个自认为不错的idea的人.这类人我没有提,起,因为不值得去浪费篇幅。

创业怎么样找到早期投资人?方法在这里!

投资理财 财商思维 万能的大明 发表了文章 • 0 个评论 • 79 次浏览 • 2019-12-28 20:01 • 来自相关话题

国内一些著名投资人,比如薛蛮子、雷军等基本联系不上。还有一些如经纬,信奉“六度人脉”理论,问题是就算你费劲千辛万苦联系上他们,也不一定投你,今天给大家提个靠谱、高效率点的方法。找投资有两种,一种是「找人投资项目」,一种是「找人投资公司」。两 ...查看全部

国内一些著名投资人,比如薛蛮子、雷军等基本联系不上。还有一些如经纬,信奉“六度人脉”理论,问题是就算你费劲千辛万苦联系上他们,也不一定投你,今天给大家提个靠谱、高效率点的方法。

找投资有两种,一种是「找人投资项目」,一种是「找人投资公司」。两者完全不同。

一、找人投资项目

简单说,它大体有几个原则:

1、你需要作品:(程式、剧本一类),或是有「以前的好成绩」。

2、你需要介绍人:有了作品,你还得需要一个够份量的大哥或大姐,为你打包票。

3、你需要诚意:自己得投部份资金。

4、你需要市场回馈:已有圈内的平台,看过你的东西,已经肯定你了。

愈往后面,愈难。说一千道一万,你不如在家里,先把东西整出个雏型。有了雏型,再来烦恼(2)(3)(4)项。

要注意的是,那个所谓的雏形,绝不是一份画的美伦美奂的 PPT。找人「投资项目」,非常的复杂,有太多特殊状况,所以不能多说。但基本上,上面说的四点,几乎缺一不可。

二、找人投资公司

我在影视行业作了N年,作了十七、八部以上连续剧,开过一家动画公司,三家影视公司。

老实说,作生意的方法,一直是非常传统的。

投资你「专案」的人,多少销售金额,扣掉多少成本,剩下的就是利润,分红,了事。

投资你「公司」的人,就是你的股东,营运管销,年底算账,分红,了事。

自从2007年初,得到了一笔大型资金(维京群岛的境外资金,八百万美金入股公司)。之后在2012、2013、2015又接连几次增资和股东调整,与以前的传统方式,完全不同。

我才真正被教育了一番,才知道什么是「现代式的投资」。尤其是「入股公司」四字,在不明白这些「行业生态」前,我还总以「无知」当「睿智」。

下面是我的经验。

1、要有「退出机制」

现在的新时代投资商,你接触对方,一定要记住一件事,要保证 「对方能退出」。

不管投资商投多少钱,占多少股份,投哪一轮,最终你得有「退出机制」。所谓的「退出机制」,就是你得有计划,保证人家能把钱拿回去。

拿回去的方法,也许是你赚了钱。也许是上了市。也许是被更晚的投资商加投。

总之,就是「资本要有增长」。

你的投资商,不是你爸你妈,也不是你哥们,他们作你股东,只是一时一地。

能作久,就表示他舍不得公司股份,那当然很好。

不能作久,才是常态,你得让对方知道,他的钱,能回到他的口袋。你必需保证人家的钱回收,更要保证对方赚钱。……保证不了,对方投你的可能性就是零。

2、重视「盈利能力」

2015年初拍戏,因缘巧合地,我促成了一家特效公司,拿到合作平台方,150万投资。

我跟特效公司老板说,哥们一定要小心,你那150万,分分钟就烧没了。真心话,现在圈内要找百万级的资金,不是难事,只要你有实料。但小一、二百万,发几个月薪水,一年不到也就烧没了,说到底,你必需要业务支撑。

没有业务,能否找到人投资?很难。

有了投资,业务不赚钱,光烧钱,公司也活不了多久。但是,若是有了业务,也有进账,你手里就一定有钱,那为什么还要找投资呢?

这是任何一个投资商都会跟你质疑的「矛盾」问题。

你找钱,不是你没钱,也不是你赚不到钱,而是你有大计划,需要本钱,或是现阶段不赚钱,你未来有赚大钱的可能。

「盈利」是个大哉问,人家一定会问你。你要答的清清楚楚,分析的明明白白,没有虚话。若是答不出来,你就别想找投资了,一定葛屁。

3、重视「公司估值」

外行人看投资圈内所谓的「估值」,常会拿来当笑话。(我以前也是)。但你真心理解之后,你就会知道,「估值」是一件非常重要的事。

我用一句不正确的语言,来解释吧(给外行人听)。估值就是投资界的信息不对称。

你最早找钱,接触到 A 公司,A 公司给你 500万入股,占 25% 股份,那么你公司估值 2000万。

没过几天,又来了家 B 公司,投1000万,只占10%股份,那么你公司估值已经是1亿。

A 公司(第一家投资商),只因为他早几天,已经开始赚钱(账面上)了。B 公司并不倒霉,他只是来晚一步而已,因为后面还有 C、D、E、 F 公司。

现在的投资世道,太多公司不但要看你项目的营利可能。更要看你的营运能力(人员增长、公司格局增长,业务增长)。还要看有没有人在后面接盘,推高你公司的市值。

因为有「市值」的概念在,所以你作的东西,永远要推陈出新,要赶时代潮流。简单地说,你必需让你的公司,明天的估值,永远要比你昨天的估值高。难不难?

三、结论

1)你开小杂货店的,不可能有人投资你。

但你有计划,可以把小杂货店开一万家,有那生意经,而且能执行,就会有一堆人抢著进来。

不像我们早期作传统影视的,找投资,就是一笔生意,一笔买卖,作完,赚钱,分红。

现在找投资,它已经是一种「时间差」+「市场验证」+「未来性」的三重生意。

你不明白投资商在想什么,要「找到投资」的可能性,是零。

2)作生意,本来就是一件巨大压力的苦工。

用别人的钱作生意,它更难,因为投资商会盯著你,咬你屁股,不会给你太多时间。

我常跟工作人员说,拿人1000万,理论上说来,最低标准,你一年得赚300-500万纯利润才行。

当然,赚不到钱,甚至把 1000万全赔光了,都有可能。要想拿到钱,可能除了前面说的,还得加一点:你得知道「感恩」。

因为,没有任何人的钱,是从天上掉下来的,或是在地上捡的。

感恩。市场上,我见过太多名不见经传的人们,四处找钱,问他两句,说不出个所以然来。问他为什么找不见投资,老失败,原因是什么,他也答不出来。

这样的人,你连投资商在想什么都不知道,谁投你家的?

对孩子进行“财商教育”之前,最好先想清楚这3件事

财商教育 财商思维 女人财商 admin 发表了文章 • 0 个评论 • 97 次浏览 • 2019-12-11 12:42 • 来自相关话题

这两天在微博看到一条上热搜的新闻,说是一名大一新生向父母索要一个月4000块的生活费,结果遭到了父母拒绝。这名女生非常委屈,认为自己现在一个月2000块的生活费完全不够花。热搜一出,评论里也爆了,纷纷在指责这孩子 ...查看全部

这两天在微博看到一条上热搜的新闻,说是一名大一新生向父母索要一个月4000块的生活费,结果遭到了父母拒绝。这名女生非常委屈,认为自己现在一个月2000块的生活费完全不够花。

热搜一出,评论里也爆了,纷纷在指责这孩子完全不懂生活中的柴米油盐贵,完全没有金钱观





在感慨这则新闻的同时,我倒想起了咱们尚且年幼的孩子们。跟他们有什么关系?当然有。

因为,这“金钱观”,完全可以从小开始培养。


前段时间,也听朋友跟我吐槽,说养孩子简直就像是在养债主!

她说自家娃总是粗暴的对待自己的玩具。每次和他讲:“这样会把玩具弄坏,弄坏了它就不能陪你玩了”这样的道理,娃根本就像没听见一样,淡淡地抛出一句:“坏了就买个新的呗!”


每次逛街,一买起玩具来朋友儿子就刹不住车。

特别是有些玩具,明明商场的价格要比网络上贵一倍,朋友答应孩子上网去买,可孩子就是死活不依,一边喊着“贵也要买”,一边大哭抗议。


朋友痛心疾首地对我说,这届小孩儿根本不懂得珍惜和感恩,总认为父母的钱是大风刮来的。

其实听完后我倒觉得,这事儿可能和“珍惜”和“感恩”也没多大关系。它反映的,仅仅是孩子需要上一堂“金钱课”了。


有时候,成年人的思维会让我们忘记,其实孩子几乎就没有什么“金钱”的概念。

他们不理解贵贱的意义,也不明白等价交换的概念。对他们来说,不论是“买个新的”,还是“东西很贵”都与他无关,更何谈珍惜和感恩。

和孩子谈“钱”,在当下被赋予了一个特别高大上的名字,叫做“财商教育”

但到底什么是财商呢?在我看来,让孩子认识货币、学会付钱买东西都只能算是财商的一部分。

真正的财商教育,是更为立体化的,是让孩子学习认识、创造和管理财富的能力。

这么看来,财商教育就不仅仅是名字高大上了,它的内涵也注定了这样的教育将伴随其一生。本来嘛,我这个奔四的中年老母亲还没搞明白怎么赚钱和管钱呢,何况是孩子呢。


在物权意识没有建立之前,不要和孩子空谈“钱”



那既然一个人的“财商”关系到一生的幸福,是不是我们应该尽早开始对孩子进行“财商教育”呢?

并不然。

记得之前看综艺《妈妈是超人》,霍思燕让嗯哼帮忙买东西。嗯哼到店里懵懵懂懂地付了钱,顺手还白拿了块饼干。

如果这个时候,家长不够冷静,认为孩子是“偷”了东西,就很容易因为道德蒙蔽了问题的本质。


像潼潼两岁的时候,和我们去超市、去玩具店,也没有所谓“买”的概念,认为自己觉得好的东西就可以直接拿回家。

特别是去超市,买了什么玩具、食品,就要立刻让妈妈拆掉包装用起来。她也曾歪着脑袋问我,“为什么大家都要排队,把自己拿的东西放在小柜子上让别人扫一扫?”


所以当时我看完嗯哼买东西这段节目之后,特别能理解他。

虽然表面上看是孩子不明白“等价交换”这个概念,不知道“钱”到底是用来干什么的,但最根本的其实是他们还没建立起更为成熟的物权意识。

他们还不能深刻的理解,哪些东西是真正属于自己的,哪些东西不是。如果他们还没有建立起成熟的“物权意识”,就更没法进一步去理解钱是如何把不属于自己的东西变成自己的东西。

所以,我认为和孩子谈“钱”,至少也要等到他们明白“物权”这个概念。

三岁左右,孩子们逐渐开始形成“自我概念”,他们开始花大量的时间捍卫自己对物品的“主权”。此时,就是他们物权意识慢慢形成的时刻。



用“分类游戏”,帮孩子进一步明确“物权概念”


家里的I SPY游戏


和宝宝比赛找一找,家里的物品哪个是爸爸的、哪个是妈妈的、哪个是宝宝的。

可以用“我发现了一条爸爸的毛巾”、“我发现了一只我的袜子”、“我发现了一个妈妈的杯子”这样的句子形式,从语言强化“物权”概念。

公共场所的I SPY游戏


接下来,将“找一找”的范围扩展到公共场所。宝宝从家带出来的玩具是自己的、货架上的玩具不属于自己、淘气堡的玩具既不属于宝宝也不属于其他任何一个小朋友。

这样的分类游戏,可以帮助孩子理解物品的所有权,为我们进行财商教育打下基础。

除此之外,当孩子可以理解多与少的概念,明白数与量的对应,再来和他们谈“钱”,可能会帮助他们更好的认识金钱。

如果他们不能理解什么叫做贵、什么叫便宜,也不能理解手中的物品和货币的数量之间的关系,“钱”在他们眼中就是一些没有意义的纸张、数字而已。

我早早就给潼潼买了教学币,让她认识货币。潼潼倒也凭着记忆,很快就知道了不同的纸币代表的金额,但那又怎样呢?

在玩买东西的过家家游戏时,她还是不懂该如何“花钱”。经常在我说东西太贵了,能不能便宜些的时候,报出一个比刚才还高的价格;或者在我说出某种东西的价格时,并不太清楚应该用手里等额的纸币去交换。

所以后来,我就收起了这些教学币,不着急和潼潼谈“钱”,先和她在生活中多做以下两件事:

一是通过各式各样的花样让她练习点数,建立数与量相对应的概念。



二是用扑克牌、各种实物来玩比大小、比多少的游戏。


等她弄清楚了这些,再来进行所谓的“财商教育”,才更有效果和意义。



会买东西、知道存钱都不是关键,最重要的是帮孩子养成健康的金钱观



在我看来,人们对财富有怎样的认识,通过什么方式去创造,用什么方法进行管理,都取决于一个人的“金钱观”

可以说,“金钱观”就是财商教育的灵魂

让孩子养成健康的金钱观,真的会提升他们成年之后生活的幸福指数。

上一辈的人,崇尚节俭。没钱省吃俭用,有钱了也要节俭。

在金钱方面的看法,也像他们日常信奉的“打压教育”一样,习惯为孩子从小营造一种“没钱”的紧张感,认为借此能让孩子们懂得克制,知道父母赚钱的不容易,学会珍惜和感恩。

当然,不浪费的确是应该的,但是上一辈的父母有些将节俭做得过于极致。

我有个同学,上学那会每次到了要交学费时,她妈妈都会好一番跟她哭穷,让她知道供她读书全家人多么拼尽全力、省吃俭用。

其实后来我同学才知道,她家虽然不富裕,但也没到拿不出学费的地步。可妈妈经常这样说,就在同学内心刻下了某种“花钱有罪”的阴影,似乎每花掉一分钱,都是在对父母辛苦营生的践踏。

你以为这样的人,真的如她妈妈所想,会养成节俭的好习惯吗?

也许有人会吧,但我的同学,自从上班自己挣钱之后,却倒戈成了彻头彻尾的“月光族”。

终于能花自己的钱了,终于没有负罪感了,她享受于消费带来的快感,却又经常为自己买了一堆不需要的东西而后悔。




其实,这就是人们常说的“匮乏感”。脱离了真实的经济情况,过度强调的节俭会给孩子造成这样的“匮乏感”。成年之后的他们,要不就不会花钱,要不就花钱无度,很容易走向两种极端。

有意思的是,吃尽了上一代的苦头,咱们这一代又一个不小心走入了另一端。

“谁家都不差这点钱”“要给孩子最好的”的这两种思想的裹挟下,许多父母都陷入了无节制为孩子买单的漩涡中。不仅绝大多数时候都痛快地满足孩子的物质需求,更多时候是自发主动的用买买买来表达对孩子的疼爱。

再加之在“你值得拥有更好的”这样一种理念的鼓动下,很多人都陷入了一种虚无的“消费主义”中,用消费刷自我存在感。

身边那些年轻人,不惜一切代价也要得到自己想要的东西,最终沦落为P2P、校园贷的奴隶,多得数也数不过来。





过分节俭不好,但是消费过度也不好,说到底,就是大家都被钱主宰了。

而真正健康的金钱观,是学会量入而出。

让孩子知道,追求富裕是我们与生俱来的权利。当我们有足够的钱,我们就能生活得更有尊严,也能让自己和他人能都从中受益。

同时,我们也需要让孩子明白,每个人的金钱都不是无尽无休的,它都有上限。正因为它的无限,才需要从小就开始学习如何创造和管理自己的财富。




而在我看来,想为孩子们建立健康的金钱观,应该帮助他们循序渐进的做以下三件事:

  1.  应该让孩子们知道,付出与投入才能换回财富;

  2.  应该帮助孩子学着分辨自己的愿望中哪些是“需要”的,哪些是“想要”的;

  3.  试着让孩子明白,他们有追求美与品质的自由,但很多时候这些东西并不依靠价码而定,会帮助孩子们成为一个做自己欲望的主人,不为外物所累的自在人。

记得前段时间看《我们是真正的朋友》,大s因为要不要答应小s的女儿买一件价值1000元(推测是台币)的衣服,而和小s争论了起来。为此,网络上也为到底赞同谁的教育观点而吵得火热。

小s以孩子正在长身体,衣服穿不了多久,以及一个人的气质并不一定体现在某一件衣服上这两个理由,拒绝了女儿的要求。





这个理由既帮助了孩子分辨“需要”和“想要”,也让孩子明白气质与美并不一定与金钱相关。

不是简单粗暴的用太贵拒绝,也不是一门心思的号召孩子勤俭。这么一看,真的没毛病。


但同时,我倒也觉得大s的理论也有她的道理。这一点咱们放在下面这部分继续分析。


孩子应该有零花钱,但不是通过家务和考试奖励而得



大小s这段关于买衣服的争论里,最终谈到了该不该给孩子零花钱的问题。

当大s问妹妹有没有定期给孩子零花钱时,小s说虽然没有,但她们因为考试成绩好、各种比赛得了第一,而收到的奖金也不少,她们会把那些钱存起来当做零花钱。

大s却认为,零花钱和奖励不应该混为一谈。这跟我自己的想法很相似。我是最近开始定期给潼潼一些零花钱,为了让她学会自己支配和管理。



但其实我也并不太赞成以考试成绩好或者做家务的方式,让孩子赚零花钱。

潼潼在家也会帮我分担家务,有时候会洗碗、做下午茶,但我觉得这是每一个家庭成员应该承担的义务。当孩子有能力的时候,适当的做些力所能及的事情而获得一些鼓励是应该的,但并不是“钱”的奖励。




同样,考试成绩也是如此。我不会因为潼潼取得了某个成绩、或者做出了某个让人惊喜的表现而给她发“奖金”。我会担心那样会破坏掉她的内驱力,让她养成“为了钱而去努力”的思维。

所以,给潼潼零花钱就是一个很单纯的,没有特殊理由的日常。

在开始决定给潼潼零花钱的时候,我还同时为她准备了三个储蓄罐,贴上不同的名字:

1、 今日银行

这个储蓄罐里,放的是日常开销的零花钱。潼潼用它们可以购买一些零食、文具之类日常会用到的东西。

2、 愿望小金库

这个储蓄罐里的钱,是为了实现潼潼的各种小愿望而积攒下来的。潼潼能用它们买某个心仪已久的玩具,或者送给某个小闺蜜生日礼物之类的。

3、 家庭基金

这个储蓄罐里的钱,会用来不定期做一些家庭活动。

每个月我们也会添点资金放入家庭公共花销当中,有时候会用这个钱一家人出去吃个饭,潼潼觉得这顿饭自己也出了“力”,特别有成就感和责任感。



那么如果当孩子的愿望所需要花费的金钱远远大于自己的储蓄金额又该怎么办呢?

如果愿望是在合理范围内的,我们不妨试着让孩子通过“赚钱”来填补差额。

我有个朋友,遇到类似的情况,会用以下方法帮助孩子“赚钱”:

  • 整理不看的绘本,卖给二手书网站;

  • 把不再玩却很新的玩具在小区附近的二手市场和孩子一起摆摊卖掉。

    毕竟,让孩子赚钱不是目的,而是为了让他们体会通过付出而“创造”财富的过程。



    这样来看,财商教育,其实也是一门帮孩子弄懂生活的课程。


    财商越高,你会发现生活中的自己做任何事情都游刃有余。


    《富爸爸穷爸爸》里曾有一句话,如果你不教孩子金钱的知识,将来会有其他人取代你去教。也许是债主,也许是骗子。这句话放在当下看,真的不无道理。


    希望我们的孩子,都能通过学会打理财富,而对自己的欲望坦诚,让自己的人生自由。

想做财商高的父母必读

财商教育 财商思维 女人财商 婉君 发表了文章 • 0 个评论 • 92 次浏览 • 2019-12-11 12:37 • 来自相关话题

今天我们分享一本老书,罗伯特·清琦的作品--《富爸爸穷爸爸》。

这本书历史悠久,成为一代人财商的启蒙读物。全书我们总结为4部分内容+7个致富行动。这些内容推动我们财商的增长。

四个主要内容

第一,富人不为钱工作,因为只有这样才能有更多的注意力去发现更多更好的机会;如果干着一份自己不喜欢却将就的工作,用自己的时间去交换自己不满意的酬劳,久而久之也失去了选择的意愿。

不为钱工作,富人反而开拓了视野,看到原本不会在意的事实,倒逼自己发挥想象力,找到挣更多钱的机会。

第二,在富人的认知中什么是资产,什么才是负债;直观地解释了穷人、中产阶级和富人财务结构的不同;无论是穷人、中产阶级或者富人,他们之所以会有今天的模样,都是他们在过去无数次选择的结果。

第三,富人更关注自己的事业,而不是职业;会延迟满足、延迟消费;富人都有被动收入,书中介绍了一些通过观察大小经济周期做投资的小技巧;

比如,面对奢侈品,穷人和中产阶级会选择让自己“显得富有”,而富人懂得延迟满足,所以选择把它们当做对自己投资成功的奖励。

第四,销售营销能力是非常重要的技能;比起单一技能,对现金流、对系统和人员的管理等通用技能,更值得我们花时间投入学习;

同时,恐惧、懒惰和怀疑是阻碍我们通往财富自由之路的心理障碍,必须设法克服。

行动致富的七个步骤:

1.给自己一个动力

罗伯特说:如果你问一个人是否想要成为富人或实现财务自由,对方大概率会说“想”。

但一旦想到致富之路充满崎岖并且需要经历一个长期的过程,很多人就会觉得其实现在也是可以“将就”的,于是大多数人像马云曾经讲的那样:晚上想想千条路,早上起来走原路。

所以,通往财富自由需要一个动力,为了便于理解,我们不妨做一个这样的思想实验,这个思想实验分成三步:

第一步:在心里默想一个金额,这个金额的数字,是你绝对无法在24小时内筹集到的;
第二步:列出你最爱的三个人,她们可以是你的父母、爱人或者儿女;
第三步:假设她们被坏蛋绑架了,对方要你24小时内筹备一定的金额,金额就是你前面第一步里的那个数字,而且不可以报警,否则她们就有生命危险。

这仅仅是一个思想实验,但你会发现,当我们有一个不得不去做的动力时,这个原本以为绝对无法在24小时内筹集到的金额,就会因为动力的十足而变得并非遥不可及,甚至会动用你的所有办法,去完成它,实现这个目标。

2.每天谨慎作出你的选择

想要成为富人,需要在两件事情上作出最慎重的选择。
第一是时间,这是每个人最重要、最珍贵的资产,时间投入在哪里,产出就在哪里;
第二是学习,正是因为你现在还没有多少钱,所以就更需要去学习。学历代表过去,能力代表现在,学习力代表未来。

3.慎重选择自己的朋友

我们在很多地方看到过关系的力量是何等强大,但我们要的并非是关系中他们的财富,甚至不要他们的帮忙,而仅仅是向他们学习就够了。

为什么说“你的收入是你身边六个朋友的平均数”?那是因为他们关注的内容会成为你们的话题,通过与他们交谈,你会注意到普通人无法轻易发现的机会,他们成功的投资经历将成为你可以模仿的样板。

反过来说,如果与思想贫穷的朋友为伍,当你有好的财务计划与他们交流,他们的恐惧和怀疑会影响你的判断,让你重新回到止步不前的境地,在徘徊中贻误战机。

知识本身不能改变一个人,但环境可以,你的朋友圈子就是能改变你的环境。

4.技多不压身:掌握一种模式,然后再学习另一种模式

罗伯特说:你学习什么,就会成为什么样的人。
你一定要仔细选择学习的内容。

在钱的问题上,绝大多数人只知道上班挣钱付账这种“老鼠赛跑”的模式,如果你对现状并不满意,你就要开始一种全新的、获取财富的模式。

罗伯特参加过专门针对金融衍生品交易的培训班,也参加过商品期权交易的辅导班,他甚至还离开自己的职业领域,与许多核物理学和空间科学方面的博士一起讨论问题。

在这个过程中,罗伯特学到的东西使他的股票和房地产投资更可靠、更赚钱。

通过这种富人的学习模式,在相似条件的情况下面,罗伯特一天挣的钱甚至比许多人一辈子挣的钱还要多。

因此,在今天这个快速变化的时代,我们可能刚刚学习到一个知识后没多久,它就过时了,但正是因为你的学习速度足够快,这种快速学习的技能就能让你始终保持一定时间的相对优势,这种相对优势就能在一定程度上保证你能通过你的所学获取财富。

5.通过自律走向财务自由

根据统计,大部分中彩票大奖的人在获得大量奖金后不久就破产了,出现这种情况的本质原因就是因为他们缺乏自律。

同时,也正是因为缺乏自律,很多中产阶级在获得加薪后立刻去买新车或把钱花在一个大支出的消费项目上。

可以毫不客气的说:能否自律是将富人、穷人和中产阶级区分开来的首要因素。

作者提出成功必备的三个管理技能:
1、现金流管理
2、人事管理
3、个人时间管理

在现金流管理的实际操作中,穷人有一些不好的习惯,就是随随便便就去动用储蓄;而富人则更多地知道储蓄只能用于创造更多的正现金流,而不是去用来支付账单。

因为财务的压力并不一定就是一件坏事,它同样能倒逼我们去设法行动创造收入,而并非偷懒地动用储蓄释放压力。

当你通过这种自律唤醒自己的理财天赋时,你就有机会通过创意和行动拥有人生中最美好的东西:致富。

6.给你的优秀经济人优厚的报酬

在穷人思维中,人们非常担心一桩交易被“中间商赚了差价”,甚至有许多人说:“对经纪人的话不能完全相信”。

但富爸爸的做法完全相反,他教导罗伯特要给专业人士优厚的报酬。事实上,结果也证明了付给经纪人的钱与经纪人的专业和提供的行业信息完全成正比。

比如在购置房屋时,一个经验老道的经济人会教你如何合理地避税,走哪一条当下的政策可以在银行获得更优惠的贷款利率。这些小窍门、小诀窍对经纪人来说是家常便饭,但对你来说却是首次接触。

正如罗伯特所说:经纪人是我在市场里的“眼睛”和“耳朵”,他们为我每天密切注视市场动向。

当然,每个经纪人的能力是不一样的,当罗伯特考察任何一个提供有偿服务的专业人士时,他也总结出了一个关键指标:这位经济人到底拥有多少财产或股票。

人事管理是非常重要的技能,你只有识别和雇佣在某一个领域真正厉害的人,让他成为你的经纪人或者顾问,用他的专业知识和行业洞察为你服务,你才能获得在财务投资上的成功,而这也是你的财商。

7.时刻谨记投资回收周期

对于资产投资,一个老练的投资者首要的一个问题就是会去计算:我多久才能收回投资。这是一个重要的衡量一个投资项目的指标。

比如罗伯特举了一个购买没收抵押品住房的案例,这是当时罗伯特在美国亚利桑那州发现的一个机会,这套抵押品住房要价5万美元,而罗伯特调研发现,该套房屋每年有4个月可以作为“度假屋”以每月2500美元的价格出租,剩下的淡季时间则只能租1000美元。

这样下来,大约3年,就能回收这笔投资了。而直到现在,罗伯特依旧持有这笔资产,每个月也都能持续为他创造现金收入。

与之类似的,在股票市场上,同样的做法也可以如法炮制,比如当你遇到了牛市,你可以在赢利后抽回初始资金,这样就再也不用担心后市的市场波动,因为成本已经回收,所以只是赚多赚少的区别,通过这样的方式,就能让你拥有一笔从技术上来说等于无偿获得的资产了。

-【结语】-

最后,罗伯特让我们牢记:轻松的道路往往越走越艰难,而艰难的道路往往会越走越轻松。

老书值得反复去读,能真正帮助你提高财商,祝愿你能运用这些认知、方法和技巧来获取生命中更多的财富和幸福。


财商高不愁钱的三大星座有你吗?

财商教育 财商思维 女人财商 婉君 发表了文章 • 0 个评论 • 90 次浏览 • 2019-12-11 12:37 • 来自相关话题

每个人都想自己的一生都不为钱愁,但是不是每个人都会有这个能力一直赚钱赚钱。现在社会现象是有钱的人越来越有钱,没钱的越来越穷。那么,财商高不愁没钱花的三大星座有你吗?


第一名:天蝎座

财商:只有正确的认识金钱,才能完美地掌握它。

对于天蝎座而言,金钱是一个复杂的概念,在不同情况下,代表的意思会变样。有时它能买来机遇,有时它能拯救健康,有时它能获得爱情……虽然不是守财奴,但是喜欢金钱带来的一切东西。天蝎座喜欢为金钱订好计划,怎样赚钱,存多少,花多少,拿出多少作投资,既要保证自己手上有一定的存款,又要让钱生钱。因此,人际关系、业务旁支、风险投资等,都有可能变成他们拢钱的好手段。


第二名:水瓶座

财商:埋头苦干只能挣死工资,剑走偏锋才能赚大钱!

水瓶座的宝迷很聪明,听个新闻,都能发现投资项目,对他们而言,朝九晚五的“搬砖”生活不会赚到很多钱,抓住机遇、御风而行才能获得意外之财。为了让自己对钱有更深的了解,他们不仅工作时积累赚钱的经验,而且下班后还要不断地学习充电。基于这一点认识,他们把赚钱视作下棋,步步为营、步步为赢,既不会盲目跟风,也不会做“天上掉馅饼”的白日梦,认为稳赚才是王道。


第三名:摩羯座

财商:其实我不爱钱,我只是喜欢赚钱。

摩羯座毫不掩饰自己对赚钱的热情,当人们质疑他们是否是金钱主义者时,他们大多只是微微一笑,说道:“我只是喜欢赚钱带来的自我挑战的感觉。”此外,摩羯座还坚称:“君子爱财,取之有道。”他们对偏财不感兴趣,希望通过自身的能力来赚钱,比如掌握的技术、拥有的创意、业务的奖金等。这似乎是他们评估自己生命价值的依据。


想提升赚钱能力,先提高财商,什么是财商?FQ

财商 财商教育 财商思维 女人财商 婉君 发表了文章 • 0 个评论 • 101 次浏览 • 2019-12-05 12:29 • 来自相关话题

学会投资理财,财富增长50%以上什么是财商财商一词,最早是由《富爸爸穷爸爸》的作者,罗伯特.T.清崎提出来的,本意是“金融智商”,英文缩写为FQ(Financial Quotient)。 ...查看全部

学会投资理财,财富增长50%以上

什么是财商

财商一词,最早是由《富爸爸穷爸爸》的作者,罗伯特.T.清崎提出来的,本意是“金融智商”,英文缩写为FQ(Financial Quotient)。

指个人或集体认识、创造和管理财富的能力。其包括观念、知识、行为三个方面。

简单说财商就是指一个人与金钱(财富)打交道的能力。


财商的重要性

财商的高低决定了一个人是贫穷还是富有,想要不断积累财富,实现财务自由,必须要先提高你的财商。

随着社会的发展和财富的不断积累,财商的重要性越来越大,财商已经成为与智商、情商同等重要的素质。


如何提高财商

清崎把财商分为五个维度:

第一财商:赚更多的钱;第二财商:守住你的钱;第三财商:预算你的钱;第四财商:撬起金钱的杠杆;第五财商:改善你的财务信息。

这个5个方面也是我们要分别提高的理财智慧。


这就需要我们掌握四项知识技能:

1)会计财务,主要读懂财务报表,掌握财务管理与规划,主要是和第三、第四和第五财商有关;

2)投资科学,即钱生钱,守住钱的知识和能力,主要和第一、第二财商和第五财商有关;

3)经济与企业管理学,主要是掌握经济和商业规律,懂得如何顺势而为,满足市场需求创造价值,这个主要和第一和第五财商有关;

4)法律法规,有关会计、企业及税收之类的规定,这个和所有财商都有关。

财商的提高,需要持续不断的围绕上述5个维度和4项技能进行自我教育,结合自己的理财实践:学习,实践,再学习,再实践,不断提高自己的赚钱能力和管钱能力。



都在谈论副业刚需?真正的副业刚需应该满足这个条件

财商思维 副业刚需 副业挣钱 兼职增收 不哭的鱼 发表了文章 • 0 个评论 • 86 次浏览 • 2019-12-05 12:09 • 来自相关话题

能够提供价值增长的副业,才能算副业刚需,价值才能决定你的职场薪酬。 ...查看全部

能够提供价值增长的副业,才能算副业刚需,价值才能决定你的职场薪酬。

前两天一个宝妈粉丝问我,她说他因为要带小孩,没有办法工作,现在全家的经济全部来自于她老公,他老公的工作是做销售的,平时的工作时间上比较自由,为了缓解压力,并且跟上现在副业刚需的趋势,他老公想在下班的时候晚上去跑滴滴,通过这个副业来赚取更多的钱,补贴家用,这种方式可行吗?

这个方法不是不行,但是不能长久。首先你想如果你晚上去跑滴滴,时间短的情况下,可能没有多少利润,但是时间长,势必会影响你第二天的工作状态的,因为精神肯定不够的。长久下去,你的副业赚不了太多,你的专业又被影响了。这个就不叫副业刚需了,而是副业负担了。

前两年我的同事,她在公司是做文案策划类的工作的,她的压力也大,经济来源也不多。她的选择是注册自媒体帐号,通过分享你的文案经验,方案。在下班的时候,利用业余的时间,不停的码字。时至今日,她的本职工作已经做的管理层的位置, 而副业的收入也已经不比本职工作低,这就是她利用本职工作的技能,不断输出内容,总结,在副业上也发光发热。

所谓副业刚需:就是让你能在技能上成长,在价值上递增式增值的副业。

同理,现在短视频那么发达的时代,我同事在前两年在传媒公司负责视频剪辑的工作,短视频刚出现端倪的情况下,他在发展他的副业,他通过发布自己剪辑的视频,吸引了大批的粉丝,然后在通过发布剪辑教学的视频,通过这个来变现,收了一批学员,每天网上的教学。本职的工作上没有耽误,副业上了做的很成功,每个月的收入都不低,这也是通过副业来变现的渠道。

自媒体的时代,它能承载你任何形式的才华。


封闭式基金怎么申购?如何购买封闭式基金

财商思维 投资理财 基金股票 万能的大明 发表了文章 • 0 个评论 • 98 次浏览 • 2019-11-28 12:48 • 来自相关话题

 封闭式基金,是相对于开放式基金而言的,它是指基金的发起人在设立基金时,限定了基金单位的发行总额,筹足总额后,基金即宣告成立,并进行封闭,在一定时期内不再接受新的投资。


  相比开放式基金,封闭式基金有如下两个特点。

  其一,封闭式基金发行总额有限制,一旦完成发行计划,就不再追加发行。投资者也不可以进行赎回,但基金单位可以在证券交易所或者柜台市场公开转让,其转让价格由市场供求决定。


  其二,基金管理人没有申购赎回的压力,可以更好地实现既定的投资策略。


  封闭式基金的申购

  封闭式基金的申购,主要包括如下3个步骤:

  1.办理申购

  由于封闭式基金像普通上市公司的股票一样在证券交易市场挂牌交易,因此,跟买卖股票一样,买卖封闭式基金的第一步就是到证券营业部开户,办理深圳、上海证券账户卡。

  开户,办理深圳、上海证券账户卡。

  股票账户分为上海证券公司股票账户和深圳证券公司股票账户两种,可根据需要决定办理一种或两种。

  老许是个股民,近来他突然对封闭式基金产生了兴趣,于是他准备将自己的储蓄拿出一部分用来购买封闭式基金,可在他迈出第一步时就遇到了麻烦。

  事情是这样的,老许来到一家证券营业部,准备去开一个用于买卖封闭式基金的账户,那里的工作人员在了解到老许已经有股票账户后,不给他开立基金账户,这让老许很纳闷。

  这是为什么呢?原来是因为投资者如果已经有了股票账户,就不得另外再开立基金账户了,原有的股票账户是可以用于买卖封闭式基金的。但是,反过来看,基金账户却不可以用来买卖股票。

  开户后,还需到银行办理开通银证转账手续,将银行账户里的钱转入本人在证券公司的资金账户里。

  在这之后,就可以通过证券营业部委托申报、电话委托申报、网上操作等方式办理委托申购。


 2.确认中签

  如果将申购日定为T日,那么,可以将这一环节的工作分解为如下5个小步骤。

  (1)T日:申购日。

  (2)T+1日:将申购资金划入登记结算公司资金专户。

  (3)T+2日:验资并出具验资报告,确认有效申购。

  (4)T+3日:摇号抽签。

  (5)公布中签结果,对未中签的申购款予以解冻。3.明确申购规则

  封闭式基金的申购,尤其是相应的申购规则,投资者需事先了解清楚,以确保投资活动的顺利进行。


  购买封闭式基金的费用

  在费用方面,投资者在买卖封闭式基金时与买卖上市股票一样,也要在价格之外付出一定比例的证券交易税和手续费;而开放式基金的投资者需缴纳的相关费用(如首次认购费、赎回费)则包含于基金价格之中。一般而言,买卖封闭式基金的费用要高于开放式基金。

  封闭式基金的流通采取在证券交易所上市交易的办法,因而其买卖价格受市场供求关系影响较大。当市场供小于求时,基金单位买卖价格可能高于每份基金单位资产净值,这时,投资者拥有的基金资产就会增加;当市场供大于求时,基金价格则可能低于每份基金资产净值。


ETF套利交易怎么操作?如何避开ETF投资误区

投资理财 财商思维 基金股票 万能的大明 发表了文章 • 0 个评论 • 100 次浏览 • 2019-11-27 13:51 • 来自相关话题

 ETF套利交易怎么操作?如何避开ETF投资误区?

  ETF的套利机制是吸引投资者选择ETF的一个重要因素。在二级交易市场,ETF会因供求变化而造成净值和交易价格之间的偏差。当这种偏差较大时,投资者就可以利用申购赎回机制进行套利交易。


  ETF的套利交易有两种方式——溢价套利和折价套利交易。

  比如,当上证50ETF的市场交易价格高于基金份额净值时,投资者可以买入组合证券,用此组合证券申购ETF份额,再将基金份额在二级市场卖出,从而赚取扣除交易成本后的差额。相反,当ETF市场价格低于净值时,投资者可以买入ETF,然后通过一级市场赎回,换取“一篮子”股票,再在A股市场将股票抛掉,赚取其中的差价。


  由此可见,通过普通交易方式逐步分解操作,会使套利交易效率和效果大打折扣,如欲提高套利成功概率,可以借助专门的ETF套利交易系统,通过一笔或简单几笔即可迅速完成。


  目前国际上现有的ETF大部分都是指数基金,以跟踪某一指数为投资目标,采取被动式管理。基金资产为一篮子股票组合,组合中的股票种类与某一特定指数(如上证50指数)包含的成分股票相同,股票数量比例与该指数的成分股构成比例一致。


  例如,上证50指数包含中国联通、浦发银行等50只股票,上证50指数ETF的投资组合也应该包含中国联通、浦发银行等50只股票,且投资比例同指数样本中各只股票的权重对应一致。换句话说,指数不变,ETF的股票组合不变;指数调整,ETF投资组合要做相应调整。


  基金经理只需通过某种方式确定投资组合分布,并不对个股进行主动研究和时机选择。

  总体而言,基金公司对ETF的管理包括组合构建、组合调整、投资绩效及跟踪误差评估、信息管理、申购赎回清单设计等内容。



  避开ETF投资误区

  ETF具有的交易成本低、分散风险、流动性强等特点受到了很多投资者的追捧,但在实际操作过程中,一部分投资者对ETF还存在一些认识上的误区。


 误区一:认为ETF投资门槛高

  不少投资者误认为ETF投资门槛太高,最小申赎单位少则几十万份、多则百万份且一篮子股票的实物申赎方式烦琐复杂,只适于资金量大的投资者参与。其实除了这一交易方式,ETF还有一种交易方式,即像股票、封闭式基金那样,在交易所二级市场和其他的ETF持有人之间进行“二级市场买卖”。

  二级市场买卖ETF,起点只要100份(1手)。因此,对于手上闲余资金不太充裕的普通投资者而言,完全有能力参与。


  误区二:持有的基金份额缩水了

  苏女士在发行期认购了一只基金ETF产品共20万份,可过了半年后一看,不禁大吃一惊,怎么一下缩水那么多呢?

  其实,ETF成立时的份额,和它运作后公告的份额是不同的。每一只ETF在成立、建仓完成之后,正式上市之前,都要进行“份额折算”,以使ETF的净值和它跟踪的指数建立一个比较直观的联系,方便上市后投资者的投资,“看对指数就基本看对ETF的净值”,以期实现“赚了指数就赚钱”。


  误区三:ETF赚钱主要靠套利

  ETF固然是存在套利机会,但如果觉得ETF赚钱主要靠套利那就大错特错了。因为ETF从本质上来说,还是一个指数投资工具,所以其根本赚钱之道,还是跟着指数走,这就是所谓的“赚了指数就赚钱”。

  对于普通投资者而言,要正确认识ETF,并根据自身的财务状况和风险承受能力,设定财务计划和目标,更多尝试智慧地聚集“一篮子”ETF,构建风险分散化的ETF投资组合,同时定期回顾审视组合并进行重新再平衡,以获得稳定的回报。


租金回报率vs房产增值,投资选房到底该怎么决策?

资产配置 房产投资 睡后收入 财商思维 不动产 投资回报 不哭的鱼 发表了文章 • 0 个评论 • 99 次浏览 • 2019-11-15 12:46 • 来自相关话题

租金回报率(rental yield)和房产增值(capital gains),是房产投资的两大收益来源。作为投资者,都想拥有租金回报率高、房产增值潜力大的房子,但是,这只是理想状态。现实情况呢,并不是所有的房产都同时满足这两点。

那么,在两者不可兼得的情况下,该如何取舍呢?怎么选择才能获得更多的收益呢?


今天,我们就用一个例子来跟大家聊聊回报率和房产增值的考量。

以下是一位英国本地人在选择投资房时提出的问题:

“我现在手上有5万2千英镑想要投资买房。我本身在伦敦工作,但我在曼彻斯特长大,所以我对那边也挺了解的。现在在伦敦我有一套自住的公寓,我现在拿不准主意是在伦敦再买一套房呢,还是回曼彻斯特买一套。这套房我准备长期持有,想要有一个比较好的回报,我听说在曼彻斯特买房的租金回报率会比较高。但是,伦敦的房子在未来好像增值的空间会更大。我现在该怎么选择呢?”


以下是The House Crowd和Frazer Fearnhead的回答:

“首先,实话说,在伦敦,就算全部拿这5万2前英镑只去付首付,也买不到什么看得过眼的房子(请允许我做一个悲伤的表情…… 真的没法子)。不过,的确伦敦的房子增值潜力会高很多 。但是,房产的增值总是一个投机性的东西,没有人会知道房价到底会不会涨,到底能涨多少。而且目前很多人觉得伦敦的房价已经到了一个比较高的点,现在不确定的因素也很多,房价的走势也很不明朗。反倒是曼彻斯特等北部地区的租金回报一直都很稳定(这对于你所想要的稳定的收入很重要),但这种房产,增值的空间就比较小。

对于地区的选择来说,选择一个你熟悉的地方是正确的,至少你能准确分辨哪些地方是值得投资的,而且如果你有家人朋友在的话,也能帮你打理照顾一下房子。不过毕竟你在伦敦生活和工作,在曼彻斯特投资买房的话也可能会有这样那样的问题,这个时候就需要你去找到一个靠谱的租赁中介和一个靠谱的租客了。

其实,曼彻斯特地区是一个租金收益和房产增值表现都比较好的地区。而且这里有挺多海外投资客的活动,特别是德国和中国的投资者比较活跃。

综合以上几点,我们给你的建议是在曼彻斯特相对比较靠近市中心的地方,贷款买一个公寓,租金的收益和房价的增值都会比较好。


要注意的是,即便是选择到了最好的区域,管理一个buy-to-let的房产的花费还是挺大的,像是中介费、公寓的地租、物业管理费等等杂七杂八的费用都得算上。所以要计算扣除这些开销之后的净回报率。而且,明年开始,关于贷款利率减免政策也会有所调整,那就意味着投资回报率的进一步压缩。

这个时候,有另外一种投资选择,众筹买房投资。这种其实说白了就是以房屋为投资主体的资产投资,跟我们买基金什么的是一个道理。也是房产投资的一种形式,不过免除了贷款和维护的成本。而且投资这种产品,可以分散投资,比如买10个这种投资产品作为一个组合,比投在一套房子上风险就小很多。而且这样十个产品一起,一年的回报率可以达到12%左右。当然,这种投资也是有风险的,所以还是需要自己去做一番研究和甄别。”

这个例子究竟说明了什么呢?


有路想借着这个跟大家聊聊租金回报率和房价升值capital gain的取舍。

首先要大概了解到自己的投资偏好

习惯并喜欢北上广这样的房价涨幅,虽说海外没有哪个成熟发达国家的城市可以实现国内这样疯狂的升值,但是纽约和伦敦长期以来是全世界高级别投资者最爱的保值增值的国际化大都市。在抗风险能力和升值潜力上,的确无法匹及。所以不一定非要选择英国其他的城市,喜欢大城市的稳妥就选择伦敦;

其次要了解自己的投资周期

如果投资时间比较长,可以选择回报率比较高的地区(比如曼彻斯特或者伯明翰),这样来说我们在持有房子的期间所获得的收益也会相对比较稳定比较多。那如果投资周期比较短,就建议大家选择增值潜力大的地区(比如伦敦),因为在短时间内,还是靠房子本身的增值收益来得多来得快。

英国曼彻斯特RIVERGATE HOUSE公寓

总价: ¥167.47万元 /套

年化收益: 6~7% | 出租收益:5.48%

英国伦敦伦敦盖特威克酒店式公寓Trivelles London Gatwick

总价: ¥64.75万元 /套

年化收益: 7~8% | 出租收益:7%


买商铺,投资回报率究竟怎么算?

房产投资 睡后收入 财商思维 不动产 投资回报 不哭的鱼 发表了文章 • 0 个评论 • 97 次浏览 • 2019-11-15 12:45 • 来自相关话题

常言道:一铺养三代!

商铺不动产投资历来是投资的热门,但是怎么计算投资收益,条件不同,计算公式不同,对于普通投资者来说,动态投资计算比较复杂,本文罗列以下几种计算方式,仅供投资者参考。


(1) 租金回报率=每月租金收益×12/购房总价

案例分析:2008年12月底,周先生买下了翠苑社区一套临街商铺,面积约40平方米,售价约160万元,目前在这片商铺周边,同等商铺的月租金约是350元/平方米左右,即周先生每个月可收取1.4万元的租金。那么,他的投资回报率将是多少呢?现在让我们计算一下:租金回报率=14000*12/1600000=10.5%

点评:这种方法计算简便,对一次性付款的情况分析会较为准确,但由于只考虑了租金和房价,其应用范围比较局限,对于使用按揭贷款购房的回报情况就不太适用。

(2) 租金回报率法公式:(税后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款)。

案例分析:假设周先生首付100万元,贷款60万元,按揭20年,按照最新商业贷款上限贷款利率。套用上述计算公式:这个商铺的投资回报率=(14000-4277)*12/(1000000+ 1026682)=5.76%

通过计算,我们得出该套商铺的投资回报率将是:5.76%

点评:该计算方法的优点:考虑了租金、价格和前期主要投入,比租金回报率分析法适用范围广,可估算资金回收期长短。不足:未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性,不能作为理想的投资分析工具。

(3) 租金回报率分析法公式:(税后月租金-每月物业管理费)×12/购买房屋总价,这种方法算出的比值越大,就表明越值得投资。

点评:优点:考虑了租金、房价及两种因素的相对关系,是选择“绩优地产”的简捷方法。不足:没有考虑全部的投入与产出,没有考虑资金的时间成本,因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。

(4) 内部收益率法房产投资公式为:累计总收益/累计总投入=月租金×投资期内的累计出租月数/(按揭首期房款+保险费+契税+大修基金+家具等其他投入+累计按揭款+累计物业管理费)=内部收益率。

点评:上述公式以按揭为例,未考虑付息、未考虑中介费支出;累计收益、投入均考虑在投资期范围内。优点:内部收益率法考虑了投资期内的所有投入与收益、现金流等各方面因素。可以与租金回报率结合使用。内部收益率可理解为存银行,只不过我国银行利率按单利计算,而内部收益率则是按复利计算。不足:通过计算内部收益率判断物业的投资价值都是以今天的数据为依据推断未来,而未来租金的涨跌是个未知数。


商铺投资回报率多少才合理? 收益率8%是分水岭!

人人都说“投资商铺是金”、“一铺养三代”,商铺投资迎来了黄金时代。随着投资理念的日趋成熟,商铺确实受到了越来越多的投资者的关注,那商铺出租投资回报到底达多少才是合算的呢?

一般来讲,商铺可以在8年左右收回投资,此后的年出租收益率一般可以达到8%,好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。我们可以拿两个公式来计算:

公式一:主要适用于没有贷款的一次性投资。计算公式为:(税后月租金-每月物业管理费)×12 =年租金收入,而年租金收入÷购买商铺总价=年投资收益率。反之,用购买商铺总价÷年租金收入=投资回收年限。

公式二:主要适用于贷款投资的收益计算。计算公式为:(税后月租金-按揭月供款-每月物业费)×12 =年租金收入;(首期房款+按揭贷款)÷年租金收入=投资回报年限。反之,用年租金收入÷(首期房款+按揭贷款)=年投资收益率。

当然,投资是为了赚钱。那究竟能不能赚钱?能赚多少钱?这里也不能光算收入,还要充分考虑到各项支出。上面所列的投资收益计算公式,只是着重考虑了主要的收入和支出部分,另外,还有一些可能和必要的支出,千万不能忽略。

第一项支出是在商铺的前期购买环节中的支出,像购买商铺应交的契税,这项为总房价的3%,这一比例是商品住宅契税的两倍。第二项支出是商铺的水、电、气、热、物业管理等在商铺后期使用过程中的支出都是按商业市政标准缴费,大大高于普通住宅标准。所以,在计算商铺的投资收益时,一定要充分考虑到以上支出,这样才能够算出一个更加真实的投资回报率。

最后要提醒投资者的是,虽然投资商铺赢利前景看好,但是并非所有商铺都能保证赚钱。对于想投资小型商铺的投资者来说,首先要考虑的因素是所选地点区域性商业气氛是否浓烈,如人口密集度、日均人流量、消费能力及结构、配套设施结构等。而且,要瞄准新建市场。一般说来,新建的市场其出售的价位相对而言比老市场要便宜得多,如果到有发展潜力的新市场购置经营门面,则升值的潜力大,投资少,其次,要盯住一些新开发的城区。任何投资都是有风险的,同样投资商铺,有的人赚了大钱,而有的人可能连本都收不回来。所以,一定要注意避免投资风险。


房产投资回报率怎么算?房产投资回报率算法!

房产投资 投资配置 房产增值 投资理财 财商思维 不动产 投资回报 不哭的鱼 发表了文章 • 0 个评论 • 106 次浏览 • 2019-11-15 12:30 • 来自相关话题

房产投资回报率算法

房产的投资回报率是用来衡量一处房产是否值得投资的重要参考数据。一般而言有三种计算形式:


1、房产收益模式计算公式: 投资回报率=(每月租金收益-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款)

投资房产的收益是这样实现的,通过贷款购买商业地产,而后出租以获取租金,然后以月租金偿还银行贷款的“月供”,超出偿还银行贷款月供还款额的部分,才是投资客的投资回报。

2、房产投资回报率分析计算公式: 投资回报率=(税后月租金-物业管理费)×12/购买房屋单价

此方法考虑了租金与房价两者的相对关系,只要结果大于8%都是不错的投资。但它只是简单粗略的计算,没有考虑资金的时间价值,并且对按揭付款方式不能提供具体的投资分析。

3、房产投资回收时间分析计算公式: 投资回收年数=(首期房款+期房时间内的按揭款)/(税后月租金-按揭月供款)×12

这种方法可简略估算资金回收期的长短,一般认为结果在12-15年之内都是合理的投资。该方法比租金回报法更深入一步,适用范围也更广,但有其片面性。

衡量房产投资回报价值的方法有多种,为方便理解,这里暂介绍两种不考虑货币时间价值的回报率计算方法,一种是租金回报率,另一种是投资回报率方法,这两种方法也是业内人士常用的两种计算房产投资价值的方法,前者较适用于一次性付款购房者,后者更适用于按揭贷款购房者。


利率和投资回报率的区别

利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率,通常用百分比表示,按年计算则称为年利率。其计算公式是:

利息率=利息量/本金 利息率的高低,决定着一定数量的借贷资本在一定时期内获得利息的多少。影响利息率的因素,主要有资本的边际生产力或资本的供求关系。此外还有承诺交付货币的时间长度以及所承担风险的程度。

利息率政策是西方宏观货币政策的主要措施,政府为了干预经济,可通过变动利息率的办法来间接调节通货。在萧条时期,降低利息率,扩大货币供应,刺激经济发展。在膨胀时期,提高利息率,减少货币供应,抑制经济的恶性发展。


投资回报率计算公式是什么?

投资配置 财商思维 财商 睡后收入 投资理财 投资回报 不哭的鱼 发表了文章 • 0 个评论 • 101 次浏览 • 2019-11-15 12:26 • 来自相关话题

1、投资回报率(ROI)=年利润或年均利润/投资总额×100%。

2、从公式可以看出,企业可以通过降低销售成本,提高利润率;提高资产利用效率来提高投资回报率。

3、投资回报率(ROI)的优点是计算简单。

4、投资回报率(ROI)往往具有时效性--回报通常是基于某些特定年份。

5、投资回报率(ROI)是指通过投资而应返回的价值,即企业从一项投资活动中得到的经济回报。

6、它涵盖了企业的获利目标。利润和投入经营所必备的财产相关,因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。

7、投资可分为实业投资和金融投资两大类,人们平常所说的金融投资主要是指证券投资。


1、如何计算投资回报率:有这样一个计算投资回报率的计算公式:

计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价

计算购入再售出的投资回报率=(售出价-购入价)/购入价

2、缺点是没有考虑资金时间价值因素,不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无等条件对项目的影响,分子、分母计算口径的可比性较差,无法直接利用净现金流量信息。

只有投资利润率指标大于或等于无风险投资利润率的投资项目才具有财务可行性。


什么是资产配置?

投资理财 财商思维 资产配置 投资回报 不哭的鱼 发表了文章 • 0 个评论 • 107 次浏览 • 2019-11-15 12:13 • 来自相关话题

资产组合指投资者持有的一组资产。一个资产多元化的投资组合通常会包含股票、债券、货币市场资产、现金以及实物资产(如房产、黄金等)。目前各大金融机构纷纷推出各种理财产品,其实质就是运用资产组合理论,对各种投资对象进行合理配置,从而达到客户的理财目标。

简单地讲,进行资产配置就是在一个资产组合中选择资产的类别并确定其比重的过程。资产的类别有实物资产,如房产、艺术品等;还有金融资产,如股票、债券、基金等。

当投资者面对多种资产,考虑应该拥有多少种资产、每种资产各占多少比重时,资产配置的决策过程就开始了。


很多认为所谓理财就是买买基金,炒炒股票,但理财并非如此简单,而是要科学、全面地配置自己的资产。

积极理财也并不一定能达到好的效果,还必须要有正确、科学的方法。

由于各种资产往往有着截然不同的性质,历史统计也显示出在相同市场的条件下,它们并不总是同时地反应或同方向反应,当某些资产价值下降时,另外一些却在升值。因此,战略性地分散投资到收益模式有区别的资产中去,可以部分或全部弥补在某些资产上的损失,从而减少整个投资组合的波动性,使资产组合的收益趋于稳定。

无论经济和金融环境如何,资产配置将我们的投资分散在几类资产中,总有一些资产表现良好,从而使我们的财富稳定增值。

资产配置、分散投资引入了对风险和收益对等原则的一个重要的改变,分散投资的一个重要的好处就是,它可以在不降低收益的同时降低风险。这也意味着通过分散投资,我们可以改善风险-收益比率。

举一个比较理想化的例子。假设投资航空业的长期平均收益率是8%,投资原油业的长期平均收益率也是8%。假设航空业和原油业的相关性为负1,简单地说,航空业挣钱的年份原油行业亏损,原油行业挣钱的年份航空业亏损,并且挣钱和亏损的金额一样的话,如果我们构造一个50%的资产投资航空业,另外50%资产投资原油业的投资组合,就可以得到一个没有波动的长期回报8%的稳定收益。当然,这是一个比较理想化的例子,现实生活中我们很难找到两个完全负相关的行业。但是我们依然可以找到相关性比较低的投资来通过分散投资降低风险。


如何计算投资回报率:我到底赚了多少钱?

投资理财 财商思维 投资回报 不哭的鱼 发表了文章 • 0 个评论 • 94 次浏览 • 2019-11-15 12:11 • 来自相关话题

简单说,投资回报率就是指通过投资而应返回的价值。投资回报率是每一个投资者都应该学会如何去恰当运用的决策工具。当不知道是不是要做一件事情,或者说当不知道做某件事合算不合算时,计算它的投资回报率,将有助于你做出这项决定。

一般情况下,投资回报率越高的项目其风险也往往越大。无论是什么投资项目,蕴含其中的风险因素都包括时间与不确定的流动性。从时间因素来看,一项投资所需的时间越长,它的回报率就越高,而项目中所蕴含的风险也就会越大。对投资者来讲,自然希望使用较高的利率来使这种有可能会面临的风险得到补偿。这就是涉及到了如何计算投资回报率的问题。


预估和计算投资回报,通常有两种计算方式:一种是报酬额,就是以绝对数额表示的金额;一种是回报率,就是用相对值表示的比率报酬数额/本金数额。那么,是应该采用百分比计算,还是用实际金额计算?到底哪一种方式更能反应资金的使用效用?

为什么非要在两者间做出一个选择?这是因为用这两种方式评估出来的结果是不同的,有时甚至截然相反。举个例子来说,假如有两个投资方案:A方案投资1万元,1年后预计可获得1000元的收益,回报率是10%。B方案是投资5万元,1年后预计可获得2000元收益,回报率为4%。假定两者的投资风险一样,那么你会选择A方案,还是B方案?

从绝对额上看,B方案明显优于A方案(2000元的收益是1000元收益的两倍)。而从相对值上看,A方案又显然优于B方案(10%高于4%),这样就产生了“矛盾”。

实际上,两者看似矛盾,却是不矛盾的,要具体情况具体分析。可分为两种情况:一种情况是如果两个方案是独立的,相互之间不排斥,可以优先选择A方案,因为A方案的10%回报要远高于B方案4%的回报率。第二种情况是如果两个方案相互排斥,只能任选其一的话,那么应该选B方案,原因在于计算回报率的时候已经把资金成本考虑了进去。

这不难理解,简单来说,如果你有充裕的投资资金,自然要选择回报率较高的投资,但如果你投资资金不充裕,只能先进行一种投资,那么选择绝对额较高的投资可以更充分地发挥资金本身的增值作用。


需要清楚的是,这一选择方式实际上是有一定不足的,因为在事先已经将投资风险假定成了一样,而且对报酬进行计算时也是以净值而非总值来确定回报率的。

为数众多的人在进行投资的时候都会认为投资过程中获得回报是非常容易看到预期的,觉得实在没有必要费心去想是否需要计算和如何计算投资回报率。计算投资回报率的方法也一直以来都没有得到业界一致的认可,计算的结果往往会很令很多人对有信心的项目望而生畏,所以很多投资者都有意或无意在淡化投资回报率的计算,只追求表面的高收益,很少把风险、实际收益等因素考虑进去。


闲钱最稳健的投资理财方式是什么?

睡后收入 财商 存款 投资理财 财商思维 不哭的鱼 发表了文章 • 0 个评论 • 100 次浏览 • 2019-11-13 13:49 • 来自相关话题

    有一定的闲钱,想进行稳健的投资。现在来说,最稳健的投资理财方式应该就是投资国债和银行存款产品了。 ...查看全部

    有一定的闲钱,想进行稳健的投资。现在来说,最稳健的投资理财方式应该就是投资国债和银行存款产品了。


    1

 

    稳健理财的概念

 

    稳健理财,就是指的理财产品非常安全,能够基本保证本金和利息的兑付。稳健理财产品一般都会包括国债和银行存款。

 

    国债是以国家信用为担保发行的债券,安全等级是国家级,在所有的理财产品中,国债安全等级是最高的,因此,国债最安全。

 

    银行存款,银行存款产品受到国家存款保险制度的保障,只要是50万元以下就能够获得全额的保障,可以说也是相当安全的。

 

    因此,如果你想进行最稳健的理财,可以选择国债和银行存款。

 

    2

 

    储蓄式国债

 

    现在投资储蓄式国债是比较合适的选择。现在储蓄式国债3年期年利率在4%,5年期储蓄式国债年利率在4.27%。

 

    现在国债能够在全国40家国债承销银行营业厅买到,可以说购买是比较方便的。

 

    现在国债起够金额是100元,购买门槛也是比较低的。

 

    但是现在国债因为利率较高,受到了广大投资者的喜欢,因此,国债发行比较火热。经常是一开始购买,就已经卖完了。

 

    因此,如果大家想投资国债的话,还是要提前预约或者是通过网络银行,手机银行购买,可能更容易买到。

 

    3

 

    银行存款

 

    银行存款也是相当安全的。现在银行利率放开了,现在的不同的银行实现的存款利率也是不一样的。

 

    一般来说,大型银行存款利率稍微低一些,而中小银行和民营银行存款利率稍微高一点。

 

    (1)大型银行存款

 

    一般来说,大型银行存款利率稍微低一点。一般最高的3年期定期存款年利率一般也就是2.75%,一些全国性股份制银行3年期利率稍微高一点,能够达到3.1%左右。

 

    大型银行还有大额存单,一般大额存单3年期年利率最高可以达到4.125%。

 

    (2)中小型银行存款

 

    中小型银行存款一般比大型银行年利率稍微高一点。一般三年期定期存款年利率可以达到3.5%左右,五年期存款年利率可以达到5.4%。下面的存款利率表中,有两款中小银行的5年期存款产品达到了5.4%的年利率。

 

    中小银行大额存单3年期年利率最高能够达到4.2625%。

 

    (3)民营银行存款

 

    现在民营银行存款产品年利率比中小银行还要高一些。一般民营银行5年期存款产品年利率最高的可以达到5.7%。

 

    可以看出来,下面营口银行5年期存款年利率达到了5.7%。

 

    4

 

    如何选择

 

    国债和银行存款都是最稳健的投资方式,如果你想更安全,那么可以投资国债,投资门槛较低,而且年利率也还是相当不错的。

 

    如果你想收益率更高一些,可以考虑存中小银行和民营银行长期存款,年利率更高一些。


什么叫滞涨?什么叫恶性通胀?什么叫通货紧缩?

睡后收入 存款 投资理财 财商思维 不哭的鱼 发表了文章 • 0 个评论 • 103 次浏览 • 2019-11-13 13:48 • 来自相关话题

   什么叫滞涨?  &nb ...查看全部

   什么叫滞涨?


    通俗来说就是停滞性通货膨胀,一般代表着失业率上升的同时,CPI持续上升的情况,换言之,这就是所谓的物价上涨而经济却不涨。

 

    这么说吧,咱们现目前的CPI就保持在了高位,已经达到了3.80%,但是GDP的增长逐渐放缓,然而失业率并没有大幅下滑的迹象,可如果持续下去,发生滞涨并非不可能。

 

    随着经济的增长,出现温和的通胀才是正常的,但如果经济增长放缓且通胀居高不下或者持续上涨,那就不是好事情,比方说,失业率虽然没有大幅上涨,但是劳动力薪资上涨及消费者信心指数跟物价上涨相背离,所以,的流动性问题虽然得到了解决,但经济问题并未根除。

 

    什么叫恶性通胀?

 

    这代表的往往是在没有经济支撑的情况下,通货膨胀大幅上升,还记得上世纪我们提着一捆钱去买一把蔬菜吗?没错,这就是典型的恶性通胀,要扭转这样的局面,首先要做的就是减少市场流动性没有更多的钱进入市场,那么一潭死水下的经济虽然无法提升,却抑制了人们对于花钱的欲望以及再度体会到钱的重要性。

 

    再举个例,比方说近一年左右的国内CPI,稍微懂点经济的人都知道,除了猪肉全是通缩,也就是说如果猪肉再度大幅涨价,咱们的CPI会更高,这将带来更严重的通货膨胀,甚至有可能转变为恶性通胀。

 

    什么叫通货紧缩?

 

    所谓的通货紧缩就是供给严重不足的情况下,需求还在不断紧缩,同时价格还在不断的下跌,正常的表现形式应该是供给减少导致价格上涨,因为需求没有变化,当通货紧缩来临的时候,往往意味着经济出现了严重问题。

 

    也就是说钱越来越值钱,人们都舍不得花钱,那么反过来供给就会下降,也因为人们舍不得花钱从而导致了价格的下跌,此时伴随的政策往往出现释放流动性,甚至降息等货币政策来刺激人们消费。

 

    2017年开始了加息周期,一直持续到了今年,实际上就是因为的经济过热,美联储需要收回流动性来改变人们大幅花钱的现状,于是用加息的政策用以减少贷款同时增加存款,索性并没有因为几年的加息导致通货紧缩。

 

    综上,经济的表现形式多种多样,对于滞涨和通缩的杀伤力谁更大的问题,我们不能一概而论,需要根据具体的经济表现形式才能得出结论,此时的央行也会出台各种政策来宏观调控经济的表现,从而起到改善滞涨或者通缩的情况。


财富是你的水库 理财就是管好水库

理财规划 开源节流 投资理财 财商思维 不哭的鱼 发表了文章 • 0 个评论 • 108 次浏览 • 2019-11-10 11:16 • 来自相关话题

什么是理财?理财就是管钱,收入像一条河,财富是你的水库,花钱如流水。理财就是管好水库,开源节流。

一、理财的三个关键词

攒钱:挣一个花两个一辈子都是穷人。给自己做个强制储蓄,每月工资领到手后直接将10%的钱存入银行或其他理财产品,不迈出这一步,你就永远没有钱花。

生钱:互联网金融、基金、股票、定存等。

护钱:天有不测风云,谁也不知道会出什么事,所以要给自己买保险,保险是理财的重要手段,但不是全部。

生钱就像打一口井,为你的水库注入源源不断的水源,但是光有打井还不够,要为水库修个堤坝——意外、住院、大病。一个中心,三个基本点:以管钱为中心,攒钱为起点,生钱为重点,护钱为保障。

二、多少钱可以开始理?

钱生钱是长跑冠军,理财一定要从年轻时开始,请重视金钱的时间价值和复利效应。

钱的秉性:你不爱我,我不爱你。

三、如何进行资产配置

个人的水库应该分成三份。

【第一份】 应急的钱:6个月至一年的生活费。存活期。

【第二份】保命的钱:三至五年生活费,互联网金融、定存、国债、商业保险。应该是保本不赔,只会多不会少。

【第三份】闲钱:五年到十年不用的钱,这种钱可以买股票,买基金,买房地产,互联网金融,或者跟朋友合伙一起开个什么生意,去做这种理财,那么必须是闲钱。

四、走出这些理财误区

误区一:理财是有钱人的事。错!工薪家庭更需要理财,与有钱人相比,他们面临更大的教育、养老、医疗、购房等现实压力,更需要理财增长财富。

误区二:有了理财就不用保险。错!保险的主要功能是保障,对于家庭而言,没有保险的理财规划是无本之木。

误区三:理财操作“短、平、快”。错!不要以为短线频繁操作一定挣钱多。

误区四:盲目跟风,冲动购买。错!在最热门的时候进入,往往是最高价的理财,要理性理财,独立思考,货比三家。

误区五:过度集中理财和过度分散理财。错!前者无法分散风险,后者使理财追踪困难,无法提高理财效率。

理财品种主要包括两类:

①金融类的理财品种主要有:储蓄、互联网金融、证券、基金、保险、期货、黄金、信托。

②非金融类的理财品种主要有:房地产、实业、拍卖、典当、收藏等。

五、理财节流的习惯

节俭:少打一次车,少做一次美容,吃饭少点一个菜,省下来的钱积攒起来去理财,让钱生钱。

富人钱生钱,穷人债养债。节省钱、尊重钱是很多富人的习惯。

记账:每天记帐,不行的话三天记一次也可以啊。

财商:本意是"金融智商",英文缩写为FQ(Financial Quotient) ,财商指个人、集体认识、创造和管理财富的能力,包括观念、知识、行为三个方面。

财商包括两方面的能力:一是创造财富及认识财富倍增规律的能力(即价值观);二是驾驭财富及应用财富的能力 。财商是与智商、情商并列的现代社会能力三大不可缺的素质。